Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 32, 56022 Castelfranco Di Sotto Pi, Italia Castelfranco Di Sotto, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con terrazze all'asta a Castelfranco di Sotto

All'asta: grande proprietà su due livelli ideale per chi cerca spazi generosi e terrazze vivibili nel centro di Castelfranco di Sotto. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a gestire la pratica di costituzione di servitù e alcune regolarizzazioni urbanistiche.

L'appartamento si sviluppa al primo e secondo piano con accesso da scala esterna scoperta (no ascensore) e offre una distribuzione interna razionale e luminosa. Al primo livello trovano spazio ingresso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, bagno, disimpegno e terrazze; al secondo piano, collegato tramite scala interna, ci sono ripostiglio, bagno, lavanderia, disimpegno e ulteriori terrazze. Lo stato conservativo è buono e le superfici esterne valorizzano gli ambienti con ampi spazi all'aperto.

Punti di forza: ampia metratura totale, terrazze generose che ampliano la vivibilità, buone finiture e impianti presenti (anche se privi di certificazioni). Alcune criticità da valutare: l'accesso avviene tramite resede di altra particella per il quale, alla vendita, dovrà essere costituita una servitù di passo; il contatore elettrico si trova all'interno di un ripostiglio al piano terra (sarà necessario garantire accesso o provvedere allo spostamento). Inoltre la proprietà risulta difforme rispetto ad alcune pratiche edilizie (condono non perfezionato) — il prezzo e la procedura d'asta tengono conto di questi aspetti.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Castelfranco di Sotto, l'immobile è vicino a servizi di quartiere, scuole e collegamenti locali. La posizione offre la comodità della vita cittadina con spazi esterni importanti, utile a chi desidera un'abitazione ampia senza rinunciare alla praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (primo e secondo piano)
• Superficie: totale convenzionale 205,25 mq (superficie netta abitazione 170 mq + terrazze 81 mq)
• Piano: primo-secondo, accesso da scala esterna (no ascensore)
• Località: Castelfranco di Sotto (PI) - Via Leonardo da Vinci 32
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato dall’esecutato e coniuge
• Pertinenze: terrazze, ripostiglio, accesso da resede; servitù di passo da costituire; contatore elettrico da rendere accessibile o spostare
• Classe energetica: non disponibile (APE assente). Impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, sulle visite e sui documenti necessari.