Attivita Commerciale All'asta In Via Francesca Nord, 90, 56020 Santa Maria A Monte Pi, Italia - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 2639525

Descrizione

🏡 capannone con uffici e ampio piazzale all'asta a ponticelli (santa maria a monte)

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta costituito da porzione di capannone industriale con uffici e ampio resede esclusivo, ideale per attività produttive, logistica leggera o come deposito con uffici operativi. Proposto all'asta in zona industriale Ponticelli, Santa Maria a Monte.

L'unità è una porzione di capannone con destinazione laboratorio/deposito e una porzione adibita ad uffici disposti su due livelli. Superficie lorda complessiva di circa 1.120 mq al piano terreno (area produttiva e annessi) più uffici su piano terra e primo per complessivi circa 280 mq. Altezza interna dei comparti produttivi fino a 6,30 m (altezza minima gronda circa 3,50 m). Presenza di tre tettoie esterne per complessivi ~40 mq e due piccoli box/ripostigli sul retro.

La proprietà comprende un'ampia area esterna di pertinenza esclusiva, dotata di accesso carrabile e pedonale, destinabile a parcheggio e manovra veicoli (resede per circa 955 mq, di cui porzione frontale verso via Francesca di circa 270 mq). Internamente l'immobile è in normale stato di manutenzione: la struttura è mista (cemento armato e muratura) e presenta segni di umidità e necessità di interventi manutentivi puntuali, in particolare copertura e porzioni di laboratorio. Nota: una porzione dell'immobile (circa 374 mq) risulta regolarmente locata con contratto stipulato il 15/06/2022 (durata contrattuale 6 anni).

Punti di forza: posizione in zona industriale ben collegata (Strada Provinciale Francesca Nord, collegamenti verso Fucecchio, Santa Croce, Castelfranco), ampia area esterna esclusiva con doppio accesso carrabile, volumetria interna significativa con altezze utili per mezzi e impianti, presenza di uffici operativi su due livelli. Criticità chiare e segnalate in perizia: necessità di interventi di manutenzione e ripristino su copertura e pareti, e la presenza di una porzione locata che incide sulla piena disponibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone industriale ad uso laboratorio/deposito con uffici
• Superficie: circa 1.120 mq (superficie lorda complessiva capannone + uffici ~1.120 mq)
• Piano: piano terra (capannone) + uffici piano terra e piano primo
• Località: Ponticelli, Santa Maria a Monte (PI) – via Francesca / zona industriale
• Stato: normale stato di manutenzione con necessità di interventi su copertura e parti di laboratorio; porzione locata
• Pertinenze: resede esclusivo circa 955 mq, tre tettoie esterne (~40 mq), due box/ripostigli esterni; accesso carrabile e pedonale; parcheggio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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