Attivita Commerciale All'asta In Via Francesca Nord, 90, 56020 Santa Maria A Monte Pi, Italia - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 2639525

Descrizione

🏡 capannone con uffici e piazzale all'asta a santa maria a monte

Un'ampia porzione di capannone industriale con uffici e piazzale esclusivo viene proposta all'asta: soluzione ideale per investitori o imprese in cerca di spazio produttivo ben collegato. L'opportunità comprende superfici produttive, aree servizi e locali ufficio disposti su più livelli.

La proprietà è costituita da una porzione di capannone (circa 1.120 m² lordi) con prevalente destinazione laboratorio/produzione (circa 755 m²) e una porzione retrostante di servizi per i laboratori (circa 85 m²). Gli uffici si sviluppano su due livelli lato strada con una superficie complessiva indicativa (piano terra e primo) che integra gli spazi produttivi. Completano la proprietà tre tettoie per complessivi circa 40 m² e un ampio resede esclusivo di circa 965 m² con doppio accesso (carrabile e pedonale) e area utilizzabile come parcheggio (porzione fronte via, circa 270 m²).

Lo stato conservativo è nel complesso discreto ma richiede interventi di manutenzione ordinaria e locali lavori di risanamento (segnalate aree con umidità e alcune infiltrazioni sulla copertura); parte degli impianti e alcune porzioni ad uso servizi risultano non funzionanti e necessitano di adeguamento. Una porzione dell'immobile risulta attualmente locata con regolare contratto stipulato in data 15/06/2022 (durata sei anni), informazione utile per valutare redditività o piani di riutilizzo.

Posizione e servizi: ubicato nella zona industriale di Ponticelli, lungo la via Francesca Nord (Comune di Santa Maria a Monte - PI), con comodi collegamenti a Fucecchio, Santa Croce sull'Arno, Castelfranco di Sotto e alla rete viaria principale verso Pisa. Zona aduso prevalentemente produttivo/industriale, servita da percorsi di collegamento rapidi e con possibilità di parcheggio interno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone industriale con uffici
• Superficie: circa 1.120 m² lordi (laboratorio ~755 m², servizi retro ~85 m², uffici su due livelli parte frontale)
• Piano: laboratorio su unico livello; uffici su piano terra e piano primo
• Località: Ponticelli, Santa Maria a Monte (PI)
• Stato: normale stato di manutenzione con necessità di interventi (umidità localizzata, ripristino impianti)
• Pertinenze: resede esclusivo ~965 m², 3 tettoie ~40 m², area parcheggio fronte via ~270 m², piccoli box esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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