Appartamento All'asta In Via Dei Mille N17 - 56022 Castelfranco Di Sotto (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede e 2 garage all'asta a castelfranco di sotto

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa con spazi esterni e pertinenze ideali per chi cerca praticità e prezzo competitivo. Si tratta di un lotto unico composto da un appartamento al piano terra con resede esclusivo, un magazzino e due garage, venduti insieme tramite asta giudiziaria a Castelfranco di Sotto.

L'abitazione è un appartamento per civile abitazione (superficie lorda circa 62 mq, superficie convenzionale 75 mq) con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, ripostiglio e bagno; è dotato di impianto di riscaldamento a pannelli radianti con caldaia murale a gas metano, impianto elettrico e idrico. L'immobile risultava in normali condizioni d'uso e manutenzione al sopralluogo, ma la copertura presenta lastre in cemento-amianto (eternit) da sostituire; l'unità è attualmente occupata dall'esecutato.

Completa il lotto un magazzino di circa 14 mq (locale di deposito) e due garage di circa 13 mq ciascuno, tutti con accesso tramite il resede esclusivo; queste pertinenze rendono l'offerta pratica per famiglie e per chi cerca spazio di deposito o posti auto sicuri. Si segnala la presenza di difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali: la perizia indica la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale prima di eventuali frazionamenti o interventi, con oneri stimati per la regolarizzazione.

Il contesto è centrale-residenziale: l'immobile è ubicato in Via dei Mille n.17, a Castelfranco di Sotto (PI), in una zona servita e con facilità di collegamento ai servizi locali. Trattandosi di vendita in asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'opportunità di investimento o una soluzione abitativa a prezzi interessanti, pur richiedendo attenzione alle questioni tecnico-amministrative descritte nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale + magazzino + 2 garage (proprietà 1/1)
• Superficie: appartamento superficie lorda ≈ 62 mq (superficie convenzionale 75,00 mq); resede esclusivo 130 mq; magazzino 14,00 mq; garage 13,00 mq ciascuno
• Piano: terra (piano T) – accesso da cortile/resede esclusivo; nessun ascensore
• Località: via dei Mille n. 17, Castelfranco di Sotto (PI)
• Stato: normali condizioni d'uso e manutenzione; copertura con lastre in cemento-amianto (eternit) da sostituire; difformità catastali rilevate (necessaria regolarizzazione)
• Pertinenze: resede esclusivo, locale deposito (magazzino), 2 garage (posti auto/box)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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