Appartamento All'asta In Via Piè Di Monte N 31 - 56020 Castelfranco Di Sotto (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con resede all'asta a Castelfranco di Sotto

All'asta: interessante occasione per chi cerca un appartamento con spazio esterno privato e terreno adiacente nel cuore di Castelfranco di Sotto. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione o sanatoria edilizia.

Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura/pranzo, due camere, disimpegno, bagno e due ripostigli (uno con accesso dall’esterno). Accesso diretto dalla strada pubblica tramite resede esclusivo che collega anche il terreno agricolo adiacente; l’unità è gravata da servitù di passaggio trascritta e risulta occupata dalla famiglia dell’esecutata.

Stato e dotazioni: l’immobile non risulta agibile e presenta difformità urbanistiche (aperture, partizioni interne, tettoia in resede con impianto fotovoltaico non autorizzato, box in acciaio non autorizzato). Impianti elettrico, termico e idrico privi di dichiarazioni di conformità; sono documentati solo impianto fotovoltaico e pompa di calore. Stima orientativa dei lavori: circa €7.000 per sanatorie tecniche e ulteriori €7.000 per ripristini non sanabili.

Plus e opportunità: resede esclusivo e appezzamento seminativo arborato adiacente (cat. terreni particella 206) costituiscono valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno privato. L’immobile è offerto in asta giudiziaria a condizioni vantaggiose per chi è disposto a gestire le pratiche urbanistiche e gli interventi necessari.

Zona e servizi: ubicato in via Piè di Monte, comodo ai servizi locali di Castelfranco di Sotto e collegamenti viari. La posizione offre il vantaggio del silenzio di una zona residenziale pur restando vicina a negozi e servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: consistenza catastale 5 (vanI/consistenza secondo perizia); terreno adiacente catastale particella 206, consistenza 00.05.10 mq
• Piano: piano terra, accesso da resede esclusivo
• Località: Castelfranco di Sotto (PI), via Piè di Monte n. 31
• Stato: non agibile; presenza di difformità urbanistiche e impianti senza conformità
• Pertinenze: resede esclusivo, due ripostigli (uno esterno), appezzamento di terreno seminativo arborato adiacente
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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