Palazzo All'asta In Loc Podere Serrapereta - Castelnuovo Di Val Di Cecina (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con terreno panoramico all'asta a castelnuovo di val di cecina

Un'opportunità da valutare: capannone con appartamento e ampi terreni in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio operativo e potenziale agricolo in Toscana. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con accesso da via fiorentina II tramite strada interpoderale.

Il complesso è costituito da un capannone al piano terra con più locali ad uso magazzino, uffici e una porzione adibita ad appartamento su due livelli; è presente inoltre un piccolo manufatto esterno ad uso ripostiglio, un resede circostante e quattro appezzamenti di terreno agricolo adiacenti. La superficie convenzionale del fabbricato è di 539,35 mq mentre i terreni misurano complessivamente 5.346,00 mq. L'altezza utile dei magazzini è significativa (es. locale principale h 5,40 m) e offre buone potenzialità logistiche.

Stato e distribuzione: il capannone si presenta in discrete condizioni manutentive; l'unità abitativa è presente e parzialmente assentita da precedente titolo, mentre parte del corpo di fabbrica risulta privo di titolo edilizio originario (si segnala la necessità di verifiche urbanistiche e la possibile esigenza di regolarizzazioni). L'immobile è libero al momento della perizia. Sono presenti impianti (elettrico, idrico, riscaldamento a gas metano) e finiture di base negli uffici e nell'abitazione; manca attestazione APE e dichiarazioni di conformità impianti.

Punti di forza: ampie superfici operative con magazzini di altezza rilevante, presenza di unità abitativa utile per custodia/uso aziendale, accesso diretto da strada interpoderale e vaste aree di terreno agricolo annesse (ideale per attività agricole, oliveti/vigneti o deposito esterno). Trasparenza: il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e risulta trascritto atto esecutivo di pignoramento (vedi perizia); inoltre sono presenti contratti/atti trascritti che richiedono approfondimento in sede di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale di castelnuovo di val di cecina (PI), il complesso gode di posizione riservata ma con collegamenti a breve distanza dai centri di riferimento della zona. Ideale per operatori agricoli, artigiani o investitori che cercano ampie superfici e terreni contigui nella campagna toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone con unità abitativa e terreni agricoli
• Superficie: fabbricato 539,35 mq (superficie convenzionale); terreni 5.346,00 mq
• Piano: piano terra (resede e accessi esterni)
• Località: Castelnuovo di Val di Cecina (PI) - Loc. Podere Serrapereta, 103 (accesso via Fiorentina II)
• Stato: capannone in discrete condizioni manutentive; porzioni da verificare urbanisticamente
• Pertinenze: ripostiglio esterno, resede comune (866 mq circa), n.4 terreni agricoli adiacenti
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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