Palazzo All'asta In Castelnuovo Di Val Di Cecina (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini da ristrutturare con potenziale all'asta a castelnuovo di val di cecina

All'asta un intero lotto composto da quattro locali magazzino nel centro storico di Castelnuovo di Val di Cecina: un'opportunità per investitori o artigiani che cercano spazi da recuperare a prezzi competitivi. Ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione o trasformazione in deposito/attività compatibili con le destinazioni locali.

Il lotto comprende 4 unità (sub. 3, 4, 5 e 6) per una superficie convenzionale complessiva di 148 mq (21 + 17 + 44 + 66 mq). Le unità sono distribuite prevalentemente al piano terra (sub. 3, 4 e 5) mentre sub. 6 è al primo piano; altezze dichiarate variabili (alcune rilevate difformi o non misurate a causa di crolli). Stato conservativo non buono: diverse porzioni presentano solai crollati, mancanza di impianti e classificazione attestata come inagibile in atti. Gli immobili sono liberi e privi di parti comuni, pronti per sopralluogo tecnico e valutazione di intervento.

Punti di forza: posizione centrale su Via Mascagni in ambito A2 (ambiti della riqualificazione), tagli modulari che permettono diverse soluzioni di recupero o uso come depositi/garage/attività minori, valore d'acquisto competitivo rispetto al mercato data la necessità di lavori. Criticità: sono evidenti lavori strutturali e assenza di certificazioni energetiche e di conformità impianti; presenti iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento trascritto — consigliata verifica legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel tessuto storico del paese, con facile accesso a servizi di base, attività locali e alla viabilità comunale. La posizione è comoda per chi cerca spazi nei pressi del centro storico con possibilità di raggiungere Volterra e le principali vie provinciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 4 magazzini / locali deposito in unico lotto
• Superficie: 148,00 mq (superficie convenzionale complessiva: 21 + 17 + 44 + 66 mq)
• Piano: sub.3/4/5 piano terra; sub.6 primo piano
• Località: Via Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina (PI)
• Stato: pessime condizioni manutentive / porzioni inagibili; liberi
• Pertinenze: nessuna parte comune segnalata
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Nota importante: prezzo base d'asta indicato in perizia € 65.000, verificare gravami ipotecari e pignoramento in visura

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