Palazzo All'asta In Castelnuovo Di Val Di Cecina (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini da ristrutturare con potenziale all'asta a castelnuovo di val di cecina

Quattro locali deposito con grande potenziale, proposti all'asta in posizione centrale su via Mascagni: un'occasione per investitori e artigiani che cercano spazio a basso prezzo da rimettere a reddito o riconvertire. L'offerta è rivolta a chi è pratico di aste giudiziarie e interventi di recupero.

Si tratta di quattro magazzini (sub. 3, 4, 5, 6 del fg. 41, part. 589) per una superficie convenzionale complessiva di 148,00 mq (21 + 17 + 44 + 66 mq). Due unità sono a piano terra, una presenta solaio di copertura crollato e altra mostra solai interni danneggiati; l'unità al civ. 23 è al piano primo. Gli immobili sono privi di impianti funzionanti e accessori, con murature in pietra e solai lignei o crollati: condizioni generali pessime ma con struttura portante tradizionale che consente interventi di recupero.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: magazzini di piccole-medie dimensioni ideali per deposito, laboratori o per un progetto di riqualificazione (soggiorni/monolocali solo previa verifica urbanistica). Altezza media indicata tra 2,45 e 2,85 m a seconda dell’unità; pavimenti e finiture mancanti o da ripristinare; assenza di impianti elettrici, idrici e termici dichiarata. Gli immobili risultano liberi e pronti per sopralluogo su appuntamento. Non è presente certificazione energetica (APE assente).

Contesto e servizi: ubicati nel centro storico di Castelnuovo di Val di Cecina, in strada di facile accesso e a breve distanza dai principali servizi del paese (negozi, bar e servizi comunali). La posizione rende gli spazi interessanti sia per attività locali sia per operatori che intendono trasformare mantenendo la caratterizzazione tipica del borgo, nel rispetto delle normative comunali e con le necessarie pratiche edilizie.

Trasparenza: gli immobili presentano difformità e criticità edilizie rilevate in perizia (stato non agibile, necessità di interventi strutturali e di eventuali pratiche di sanatoria). Sono quindi proposte con opportunità di acquisto all'asta riservata a compratori consapevoli dei vincoli tecnici e amministrativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quattro magazzini (locali deposito)
• Superficie: 21,00 mq / 17,00 mq / 44,00 mq / 66,00 mq (convenzionale complessiva 148,00 mq)
• Piano: p.t. (sub.3, sub.4, sub.5); p.1 (sub.6)
• Località: Castelnuovo di Val di Cecina (PI) - Via Mascagni
• Stato: pessime condizioni, inagibili o con solai crollati; privi di impianti
• Pertinenze: nessuna parte comune o pertinenza specifica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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