Appartamento All'asta In Via Repubblica, 4, 56041 Castelnuovo Di Val Di Cecina Pi, Italia Castelnuovo Di Val Di Cecina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico da ristrutturare all'asta a castelnuovo di val di cecina

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento con carattere nel centro storico, da recuperare e personalizzare. Venduto tramite asta giudiziaria, offre una base di acquisto contenuta e potenziale valore dopo ristrutturazione.

Appartamento sito al piano secondo di un edificio storico, accessibile tramite scala condominiale con ingresso da Via della Repubblica n. 8. Superficie commerciale 47 m²; distribuzione interna composta da zona giorno, una camera, bagno e ripostiglio ricavato nel soprascale. L'unità è libera ma si presenta in pessimo stato di conservazione, con copertura e solai interessati da dissesti che hanno reso necessaria una messa in sicurezza preventiva. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti — sarà necessario avviare pratiche tecniche per il completamento e l'agibilità.

I punti di forza: posizione nel tessuto storico consolidato del centro di Castelnuovo di Val di Cecina, metratura contenuta ideale per un investimento con intervento mirato e prezzo base d'asta competitivo (€ 32.000). L'immobile include i diritti sulle parti comuni, in particolare il vano scala condominiale, e un ripostiglio soprastante la scala. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie trascritte (mutuo e verbale di pignoramento) indicate in perizia e da regolarizzare con il decreto di trasferimento.

La zona è il centro storico di Castelnuovo di Val di Cecina: contesto tipico toscano, con servizi del paese a portata di mano, negozi e collegamenti locali. Ideale per chi desidera una casa all'asta vicino ai servizi, oppure per un investitore interessato a un progetto di ristrutturazione in un borgo caratteristico.

Valuta questa opportunità di acquisto all'asta: l'appartamento rappresenta un intervento ideale per chi cerca un prezzo di ingresso contenuto e la possibilità di valorizzare un immobile nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 47,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (accesso tramite scala condominiale, no ascensore)
• Località: Castelnuovo di Val di Cecina (PI) - Via della Repubblica, 4 (ingresso condominiale da n.8)
• Stato: pessimo stato di conservazione; libero; necessita lavori e aggiornamento pratiche per agibilità
• Pertinenze: ripostiglio soprastante la scala; diritti sulle parti comuni (vano scala)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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