Terreno All'asta In 56034 Chianni (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno boschivo esteso all'asta a chianni-riparbella

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un grande patrimonio boschivo e agricolo in provincia di Pisa. Immerso nella natura, il lotto è posto al confine tra i comuni di Chianni e Riparbella, con il torrente Sterza a segnare il limite naturale della proprietà.

Si tratta di terreni per lo più boschivi, alternati a zone di pascolo e seminativo, distribuiti su più particelle catastali: in Chianni (fog. 56 partic. 15, 17, 19, 36) e in Riparbella (fog. 6 partic. 9, 16, 17, 18). Superficie complessiva pari a 1.562.970 mq (circa 156,3 ha). Altitudine variabile tra i 300 e i 500 m s.l.m.; stato naturale, assenza di fabbricati.

Punti di forza: grande estensione continua, prevalenza di bosco ceduo adatto a gestione forestale e produzione legnosa, presenza di seminativi e pascoli per usi agricoli o ricreativi, confine naturale con il torrente Sterza. Valutazione tecnico-economica del CTU: valore teorico complessivo €302.148,10 (valutazione VAM anno 2019); valore di stima prudenziale dopo considerazioni di mercato €240.000 (23/12/2021). Si segnala la limitata appetibilità sul mercato generalista e che l'immobile all'asta potrebbe interessare principalmente imprenditori agricoli locali.

Contesto: posizionamento montano-collinare tra Chianni e Riparbella (PI), area caratterizzata da foreste e attività agricole; servizi e centri abitati raggiungibili nei paesi più vicini della provincia di Pisa. Accessi e possibilità di utilizzo dipendono da percorsi rurali esistenti e da normative locali; consigliata verifica tecnica per eventuali utilizzazioni specifiche.

Criticità e trasparenza: le particelle risultano gravate da iscrizioni ipotecarie e annotazioni a registro (ipoteche volontarie, giudiziali e legali) indicate nella perizia; si raccomanda accurata verifica catastale e ipotecaria prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/forestale (bosco ceduo, pascolo, seminativo)
• Superficie: 1.562.970 mq (circa 156,3 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: comuni di Chianni (PI) e Riparbella (PI) – provincia di Pisa
• Stato: naturale, boschivo/pascolo/seminativo
• Pertinenze: nessun fabbricato indicato
• Classe energetica: non applicabile

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