Terreno All'asta In Località La Regolina, Via Di Monte Chianni (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno collinare con potenziale all'asta a Chianni

Un ampio terreno collinare di 1.410 mq proposto all'asta nel suggestivo contesto di Chianni (PI). Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla e con affaccio naturale sul paesaggio toscano.

Si tratta della piena proprietà di un terreno catastalmente censito come vigneto (Foglio 24, particella 440), ubicato in Località La Regolina, Via di Monte (coord. 43.477398, 10.638771). Il lotto è libero da occupanti, accessibile e al momento in stato di abbandono; confina con la Via di Monte e con particelle private (n. 439 e 338).

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in zona a prevalente carattere residenziale interna all'U.T.O.E. – Ambito della trasformazione: faceva parte del comparto di lottizzazione "8A - La Regolina" ma, alla data della perizia, è privo di potenzialità edificatoria a seguito della scadenza del regolamento urbanistico. L'aggiudicatario potrà comunque valutare eventuali strumenti normativi (es. art. 46 DPR 380/01 e art. 40 L.47/85) qualora ne ricorrano i presupposti; ogni onere urbanistico e di adeguamento resterà a carico dell'acquirente. Questa è una proposta interessante per chi considera un acquisto all'asta con prospettiva di sviluppo a medio-lungo termine.

Si segnala l'esistenza di servitù e obblighi risultanti da atto: in caso di sbancamento è prevista la creazione di un passo pedonale a favore della proprietà confinante (particella 159) e l'obbligo di realizzare opere di convogliamento delle acque meteoriche verso la pubblica raccolta, per evitare l'invasione della proprietà sottostante. Prezzo base di vendita Euro 15.640,00; offerta minima Euro 11.730,00; cauzione pari al 10% dell'offerta.

Il terreno è inserito in un contesto collinare tipico della zona, in un’area classificata a prevalente carattere residenziale; la posizione è ideale per chi cerca la quiete della campagna pur restando nell’ambito del Comune di Chianni e delle sue vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 1.410 mq
• Piano: terreno
• Località: Chianni (PI) – Località La Regolina, Via di Monte (coord. 43.477398, 10.638771)
• Stato: libero, liberamente accessibile, in stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna specifica
• Classe energetica: non applicabile

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