Appartamento All'asta In Via Collealberti, 56043 Crespina Lorenzana Pi, Italia Crespina Lorenzana, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e resede all'asta a crespina lorenzana

L'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in un contesto collinare: appartamento da ristrutturare con ampio resede privato e vani soffitta, perfetto per chi vuole investire o ricavare una seconda casa in Toscana. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria, occasione per aggiudicarsi un immobile dal potenziale evidente.

L'appartamento è distribuito su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 108,78 mq (abitazione netta circa 67,26 mq, soffitta circa 31,04 mq). Si accede dalla strada comunale tramite passo pedonale e scaletta esterna; l'unità è posta al piano primo di un edificio di due piani fuori terra, con accesso tramite scala interna comune. Internamente troviamo sala pranzo con ripostiglio, soggiorno, due camere, bagno e un secondo servizio; al piano superiore due vani soffitta collegati dalla scala comune.

Punti di forza: resede esclusivo di circa 40 mq ideale per pranzi all'aperto o piccolo giardino, soffitta con possibilità di recupero, posizione in nucleo storico collinare e prezzo di perizia competitivo. Stato conservativo mediocre (immobile inutilizzato da alcuni anni) quindi adatto a interventi di ristrutturazione mirati che valorizzino gli spazi. Nota di trasparenza: la latrina al piano terra risulta non essere di proprietà dell'esecutato.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Collealberti, Comune di Crespina-Lorenzana, in un piccolo insediamento caratteristico e ben collegato alle vie principali; servizi di base e collegamenti locali nei paesi limitrofi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri. Zona soggetta a vincolo paesaggistico, contesto tipico toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie convenzionale 108,78 mq (abitazione netta 67,26 mq; soffitta 31,04 mq; resede ~40 mq)
• Piano: primo piano (con accesso da scala comune); soffitta al secondo piano
• Località: Collealberti, Comune di Crespina-Lorenzana (PI)
• Stato: mediocre / da ristrutturare, immobile inutilizzato da alcuni anni
• Pertinenze: resede esclusivo ~40 mq; soffitta (2 vani); nota: latrina al piano terra di proprietà terzi
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito); rendita catastale indicativa € 335,70; identificativo catastale in perizia: Fg. 11, Part. 32, Sub. 2, cat. A/4

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