Terreno All'asta In Loc Le Colombaie - Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo con alberi all'asta a le colombaie (crespina lorenzana)

Questo terreno di 1.439 m² situato in località Le Colombaie viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo vicino al borgo, ideale per attività colturali o per chi desidera un giardino esteso a breve distanza dai servizi. L'immobile all'asta è pronto per essere preso in carico dal nuovo proprietario.

Il lotto è un appezzamento seminativo arborato di 1.439 m² (catasto: fg. 9, part. 912 - 914 - 1006) con coltivazione attuale coerente con la qualità catastale (seminativo arborato). Il terreno è attualmente inutilizzato e si presenta come superficie regolare, adatta a oliveto o altre colture tipiche del territorio. Non sono presenti fabbricati né pertinenze edili sull’area.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nell’UTOE 5: la particella 1006 è classificata E3 (aree agricole interne al sistema insediativo), mentre le particelle 912 e 914 sono in zona F4.1 (impianti tecnologici esistenti). La perizia attribuisce al lotto un valore di stima complessivo di circa € 2.086,55 con valore finale stimato in € 2.000 (appunto prezzo base d'asta). Si segnala inoltre che il lotto è gravato da formalità ipotecarie e da trascrizione di pignoramento come indicato nella perizia (verificare stato degli oneri prima di procedere).

Posizione e contesto: Le Colombaie, frazione di Crespina Lorenzana, offre un contesto rurale collinare tipico della provincia di Pisa, con facile accesso alle strade comunali e prossimità al centro del comune. La zona è ideale per chi cerca privacy ma vuole rimanere collegato a servizi locali, attività agricole e ricettive della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 1.439 m²
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (via le Colombaie)
• Località: Le Colombaie, Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: inutilizzato, pronto per coltivazione / sistemazione
• Pertinenze: nessun fabbricato presente (assenza di costruzioni)
• Classe energetica: N.D. (terreno)
• Catasto: fg. 9, part. 912 - 914 - 1006 (seminativo arborato)
• Destinazione urbanistica: UTOE 5 — part.1006 E3; part.912/914 F4.1
• Valore perizia / prezzo base d'asta: valore stimato € 2.086,55 — valore finale per stima € 2.000 (prezzo base d'asta)
• Note legali: ipoteca giudiziale iscritta e trascrizione di pignoramento (verificare visure aggiornate)

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