Attivita Commerciale All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 fondo commerciale d'ampia metratura all'asta a Cenaia

Questo immobile all'asta offre un'occasione unica per chi cerca una soluzione commerciale spaziosa in un complesso polifunzionale: superfici ampie e collegamenti verticali che consentono molteplici usi (negozio, direzionale, magazzino).

Ampia porzione di fabbricato commerciale su tre livelli per complessivi mq significativi: piano terra adibito a fondo commerciale, primo piano con destinazione direzionale e piano interrato ad uso deposito/magazzino. La struttura è realizzata in prefabbricato e collegata tramite vani scala e ascensore posizionati agli angoli nord e sud dell’unità. Le superfici lorde riportate sono 860 m² al piano terra, 825 m² al primo piano e 791 m² al piano interrato (rampa esclusa). Alcune finiture sono da completare: il fondo al piano terra dispone di un bagno al grezzo e predisposizione per un secondo wc; al primo piano e al piano interrato manca la muratura di separazione lato sud da definire con l'unità confinante.

Punti di forza: ampi volumi pronti per essere personalizzati, doppio affaccio su gallerie pedonali pubbliche (nord e sud) che garantiscono visibilità e accessi diretti dalla piazza e dalla nuova viabilità di progetto; possibilità di collocare area espositiva al piano terra con deposito al piano interrato. L’immobile è inserito in un comparto con spazi comuni quali gallerie, piazza interna e aree di parcheggio realizzate, ideale per attività commerciale o direzionale che necessiti di superficie e servizi di contesto.

Contesto e servizi: ubicato a Lavoria (Frazione Cenaia) nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), l’immobile si trova all’interno di un complesso urbanizzato con percorsi pedonali, piazza centrale e aree accessorie. La posizione garantisce collegamenti con la viabilità locale e spazi di servizio condominiali; la documentazione segnala la possibilità di regolarizzare alcune difformità attraverso le procedure urbanistiche previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso commerciale/direzionale (fondo commerciale + direzionale + deposito)
• Superficie: piano terra 860 m² / primo piano 825 m² / piano interrato 791 m² (rampa esclusa)
• Piano: terra, primo e interrato
• Località: Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia, Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: struttura prefabbricata; parti al grezzo (bagno al grezzo, muri divisori da completare)
• Pertinenze: accesso da galleria e piazza condominiale; vano scala e ascensore posti agli angoli; deposito al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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