Attivita Commerciale All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ampio locale commerciale con magazzino all'asta a crespina lorenzana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale su più livelli da completare e personalizzare in base alle proprie esigenze. Posizionato all'interno di un complesso polifunzionale, offre ampie superfici e collegamenti verticali che lo rendono adatto a attività commerciali con necessità di deposito.

Lotto composto da tre livelli: piano terra ad uso commerciale (860 mq), primo piano ad uso direzionale (825 mq) e piano interrato uso deposito/magazzino (791 mq, rampa esclusa). La struttura è prefabbricata e collegata internamente da due vani scala e un vano ascensore posti agli angoli sud e nord. Al piano terra è presente un bagno in stato al grezzo e la predisposizione per un secondo servizio; primo piano e interrato sono attualmente in open space e privi della muratura divisoria sul lato sud da definire rispetto all'unità confinante, caratteristica che lascia ampi margini di progettazione.

Punti di forza: superfici generose per sviluppo commerciale o direzionale, collegamento diretto tra i piani con ascensore e scale, magazzino esclusivo al piano interrato, accesso dalla galleria pedonale e dalla nuova viabilità di piano (via Galileo Galilei). Presenza di predisposizioni utili (servizi, collegamenti a copertura per manutenzione) e possibilità di adattamento degli spazi in funzione dell'attività. Si segnala la presenza di alcune lavorazioni da completare e di opere di definizione dei confini interni che rendono l'immobile ideale per chi vuole investire in un immobile dall'alto potenziale a un prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato a Località Lavoria, frazione Cenaia (Crespina Lorenzana - PI), in una zona urbanizzata con ampie aree di parcheggio e viabilità di piano. La posizione garantisce visibilità commerciale dalla galleria pedonale e buon collegamento alla viabilità provinciale, rendendo l'immobile adatto a destinazioni commerciali, direzionali e logistiche leggere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale/direzionale (complesso polifunzionale)
• Superficie: piano terra 860 mq; primo piano 825 mq; piano interrato 791 mq (rampa esclusa)
• Piano: piano terra + primo + interrato (collegati da scale e ascensore)
• Località: via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia, Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: struttura prefabbricata; parti al grezzo (bagni al grezzo, mancano murature divisorie su alcuni lati); lavori di completamento necessari
• Pertinenze: deposito/magazzino al piano interrato ad uso esclusivo; accesso tramite galleria condominiale e viabilità di piano; accesso alla copertura per manutenzione tramite lucernario/scala retrattile
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da certificare)
• Note economiche: Prezzo base indicativo in avviso di vendita € 490.000, offerta minima € 367.500; cauzione 10% (informazioni soggette a verifica nella documentazione ufficiale)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le visite.