Attivita Commerciale All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 porzione commerciale con resede esclusivo all'asta a cenaia (Crespina Lorenzana)

Questa ampia porzione commerciale/direzionale viene proposta all'asta: un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per attività che cercano spazi generosi e visibilità in un complesso polifunzionale moderno. Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Pisa.

La porzione oggetto di vendita comprende piano terra (375 mq), primo piano (1.146,80 mq) e piano interrato (991 mq, rampa esclusa) per una superficie lorda complessiva molto significativa. Il piano terra e il primo piano sono attualmente aperti e privi delle murature divisorie interne; i servizi (bagni) non sono stati realizzati. Il piano interrato è un unico grande vano (attualmente collegato al sub 46) predisposto per essere frazionato in due locali; uso consentito deposito/ripostiglio.

Accessi e dotazioni: ingresso dalla galleria pedonale pubblica sul fronte nord, resede esclusivo carrabile di circa 180 mq sul lato ovest e rampe di accesso al piano interrato. Sono presenti due vani scala in cemento armato con predisposizione per ascensore ai lati nord e sud (attualmente non accessibili dal piano terra per motivi di sicurezza). L’immobile è censito catastalmente come particella 539 sub 61 (F/3 in corso di costruzione) e partecipa alle parti comuni del complesso con una quota millesimale di 64,061‰.

Punti di forza e note tecniche: metrature vaste su più livelli, resede esclusivo con accesso carrabile, posizione su galleria pedonale di forte passaggio e ampi spazi a piano primo utili per riqualificazioni direzionali o commerciali. Stato: l’immobile è in corso di costruzione/grezzo, quindi rappresenta un'occasione per personalizzare finiture e layout; si segnala la necessità di completare impiantistica, bagni e tramezzature. Sono inoltre incluse porzioni di aree a parcheggio e verde dell’urbanizzazione (soggette, per loro natura condominiale, a eventuale acquisizione comunale previa comunicazione).

Prezzo base e condizioni principali: prezzo base € 1.415.250,00 — offerta minima € 1.061.437,50; rilancio minimo € 10.000; cauzione 10% del prezzo offerto; deposito cauzionale sul Buyer’s Premium 2% del prezzo offerto. Asta giudiziaria: procedura e termini come da avviso di vendita (Tribunale di Pisa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale/direzionale (in corso di costruzione)
• Superficie: 375 mq (piano terra) + 1.146,80 mq (primo piano) + 991 mq (piano interrato, rampa esclusa)
• Piano: terra, primo e interrato (accessi tramite vani scala; predisposizione ascensore)
• Località: Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia — Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: grezzo / in corso di costruzione; bagni e tramezzi non realizzati; vani scale non accessibili al piano terra
• Pertinenze: resede esclusivo carrabile di circa 180 mq; quote su aree parcheggio/verde condominiali (vedi avviso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire)

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