Attivita Commerciale All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Spazioso Ufficio/Commerciale all'asta a Crespina Lorenzana. Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore della Toscana! Ti presentiamo un vasto fabbricato commerciale/direzionale all'asta a Crespina Lorenzana, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili per la propria attività. Questa è un'occasione imperdibile per acquisire un immobile all'asta con grande potenziale. Questa porzione di fabbricato commerciale/direzionale fa parte di un complesso polifunzionale situato nella Località Lavoria, Frazione Cenaia, nel Comune di Crespina Lorenzana (PI). L'immobile si estende su tre livelli: piano terra, primo piano e un ampio piano interrato, offrendo una superficie lorda coperta totale di circa 2.512 mq. Al piano terra troverai una superficie di 375 mq, mentre il primo piano vanta ben 1.146,80 mq, attualmente concepito come un unico spazio aperto ma non completato, privo di divisioni e bagni. Il piano interrato, di 991 mq (rampa esclusa), è destinato a deposito/ripostiglio e, sebbene sia un unico grande vano, può essere facilmente diviso in due parti per ottimizzare gli spazi. L'accesso ai piani avviene tramite due vani scala (con predisposizione per ascensore), attualmente chiusi per motivi di sicurezza. L'immobile si affaccia sul lato nord con un passaggio pedonale pubblico e sul lato est con un resede condominiale. Il lato ovest offre un resede esclusivo con accesso carrabile di circa 180 mq, un vero valore aggiunto per la tua attività. Sono presenti alcune difformità interne non essenziali, sanabili con relativa pratica e pagamento della sanzione, offrendo trasparenza e un chiaro percorso per la regolarizzazione. Inserito in un complesso polifunzionale dotato di un regolamento condominiale ben definito che gestisce le aree comuni come gallerie, la piazza interna con fontana e aree verdi, questo fabbricato all'asta gode di un contesto dinamico e servito, ideale per un investimento a lungo termine. Dettagli principali: Tipologia: Fabbricato commerciale/direzionale. Superficie: Piano Terra 375 mq, Primo Piano 1.146,80 mq, Piano Interrato 991 mq (Totale lordo coperto circa 2.512 mq). Piano: Terra, Primo, Interrato. Località: Crespina Lorenzana (PI), Località Lavoria, Frazione Cenaia. Stato: Al grezzo in alcune parti, da completare e regolarizzare. Pertinenze: Resede esclusivo carrabile (circa 180 mq), quota parte di terreni condominiali (parcheggio, viabilità, verde). Classe energetica: Non indicata. Non perdere l'occasione di assicurarti questo immobile all'asta con un grande potenziale. Contattaci per maggiori dettagli e per valutare l'opportunità di un investimento strategico e profittevole all'asta.