Attivita Commerciale All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale commerciale con resede esclusivo all'asta a cenaia (crespina lorenzana)

Questo ampio locale commerciale in zona Lavoria, proposto all'asta, è un'opportunità per investimento o insediamento di attività con grande visibilità e comodi spazi esterni. Posizionato al piano terra di un complesso polifunzionale, offre una pianta regolare e finiture già ultimate, pronto per essere adattato alle proprie esigenze.

Il lotto consiste in una porzione al piano terra (porzione sud del corpo C1/C2) di ca. 656 m² lordi coperti, realizzata con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in pannelli prefabbricati. L’unità è completa delle opere di finitura e si affaccia su una galleria a uso pubblico sui fronti nord ed est; sul lato ovest è presente un resede esclusivo recintato di circa 200 m². L’accesso pedonale lato sud necessita di una lieve modifica (rimozione di protezione metallica e posa di divisorio esterno da coordinare con l’ingresso attiguo al sub 61). Non risultano ascensori interni all’unità; lo spazio seminterrato/collegamenti vanno valutati in fase di sopralluogo.

Punti di forza: superficie generosa e regolare ideale per supermercato, negozio di grandi dimensioni o destinazioni direzionali; presenza di resede esclusivo recintato per carico/scarico o area esterna; posizione all’interno di un complesso commerciale con forte afflusso pedonale dato dalla galleria pubblica; immobile finito nelle opere di rifinitura, quindi con tempi rapidi di riutilizzo. Si segnala la presenza, sulle aree circostanti, di vincoli prescrittivi che consentono lo svolgimento di attività commerciale da parte di un soggetto antistante: consigliata verifica urbanistica e catastale in fase di acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nella frazione Cenaia (Comune di Crespina Lorenzana), in un comparto polifunzionale con aree di parcheggio, viabilità e parti a verde realizzate a corredo. La posizione garantisce collegamenti con la viabilità locale e visibilità commerciale dalla galleria pedonale condominiale; alcune opere di urbanizzazione potrebbero essere soggette ad acquisizione da parte del Comune (informazione da valutare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso commerciale/direzionale (piano terra)
• Superficie: superficie lorda coperta circa 656,00 mq
• Piano: piano terra (porzione sud del corpo C1/C2)
• Località: Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia — Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: completo di opere di finitura (struttura prefabbricata, tamponamenti in pannelli prefabbricati)
• Pertinenze: resede esclusivo recintato di circa 200 mq; accesso pedonale su galleria pubblica; aree di urbanizzazione condominiale correlate (parcheggi, viabilità e verde)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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