Attivita Commerciale All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 locale direzionale di grande metratura con vetrate all'asta a Crespina Lorenzana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: un unico grande spazio direzionale di 1.621 mq da completare e personalizzare, con ampie vetrate e tripla esposizione. Perfetto per investitori o attività che cercano una soluzione commerciale di prestigio da rimodellare a proprio uso.

Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso direzionale, posta al primo piano lato nord, con altezza interna utile di 3,40 m. Lo stato è al grezzo: la struttura interna è da completare ma già dotata di ampie superfici vetrate e di un ingresso diretto dal ballatoio esterno. La planimetria è molto flessibile, ideale per divisioni interne su misura (uffici open space, show-room, centro direzionale o uso commerciale misto).

Punti di forza: metratura importante (circa 1.621 mq) che consente soluzioni modulari e progetti su larga scala; tripla esposizione con vetrate per massima illuminazione naturale; accesso diretto dal ballatoio e collegamenti con la viabilità pubblica. Sono presenti opere da completare e una piccola difformità non essenziale (necessità di realizzare un cavedio 1,80 x 0,70 per occultare tubazioni) sanabile tramite accertamento di conformità ai sensi della normativa regionale.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Località Lavoria, Frazione Cenaia (Crespina Lorenzana, PI), in un più ampio complesso polifunzionale con aree di urbanizzazione, parcheggi e viabilità realizzati a corredo. La posizione garantisce buona visibilità e accessibilità verso la viabilità provinciale, rendendolo appetibile per attività commerciali, direzionali o logistiche di rappresentanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (locale commerciale/direzionale)
• Superficie: circa 1.621,00 mq (superficie commerciale indicata)
• Piano: primo piano (lato nord)
• Località: Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia — Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: al grezzo (da completare); presenza di difformità non essenziali sanabili mediante accertamento di conformità (art. 209 L.R. 65/2014)
• Pertinenze: compartecipazione ad aree/appezzamenti di urbanizzazione e parcheggi condominiali (particelle indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)

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