Palazzo All'asta In Via Domenico Giuli, 1-3 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa storica da ristrutturare con parco all'asta a lorenzana

Villa storica d'epoca in posizione caratteristica nel centro di Lorenzana, proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un grande progetto di recupero con ampi spazi esterni e terreno privato. L'immobile all'asta si presta a trasformazioni importanti, ideale per chi valuta interventi di recupero conservativo o un progetto ricettivo.

Si tratta di un compendio immobiliare denominato "Villa Giuli", con origini documentate al XVIII secolo e parti costruite su impianti più antichi. Superficie utile lorda coperta di circa 2.800 mq (comprensiva di parti crollate), oltre a circa 1.000 mq di scantinati/seminterrati, pertinenze scoperte pavimentate e a giardino per circa 1.875 mq e un'ampia estensione di terreni annessi di circa 28.272 mq. Il corpo è composto da più corpi di fabbrica su più piani fuori terra, parti interrate e seminterrate; alcuni locali risultano al momento inaccessibili a causa di cedimenti strutturali e vegetazione infestante. Lo stato è pessimo: importanti porzioni di copertura e solai sono collassati e l'immobile è attualmente inagibile.

I plus: struttura storica con grande estensione di parco e terreni, contesto panoramico e potenziale valore paesaggistico; ampi spazi esterni e piazzali che offrono molteplici possibilità di riprogettazione. Va considerata la natura dell'intervento: la proprietà è gravata da vincolo ai sensi del Codice dei Beni Culturali e da vincoli cimiteriali/idrogeologici parziali; è richiesta attività istruttoria e autorizzativa per eventuali lavori di recupero e messa in sicurezza. Prezzo base di vendita indicato in perizia: €95.250; offerta minima €71.500; cauzione pari al 20% dell'offerta e rilancio minimo di gara €2.500.

Collocazione e servizi: ubicata nel centro storico di Lorenzana, Comune di Crespina Lorenzana (PI), a breve distanza dai servizi locali e ben collegata alle vie provinciali. La proprietà, pur trovandosi in contesto storico, necessita di interventi urgenti ma offre la possibilità di realizzare un progetto di ampio respiro nella campagna toscana.

Per candidarsi o ricevere maggiori informazioni relative a questo immobile all'asta, la documentazione e le modalità di partecipazione, possiamo assisterti passo dopo passo nella procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare / villa storica da ristrutturare
• Superficie: ca. 2.800 mq coperti + ca. 1.000 mq seminterrati; pertinenze scoperte ca. 1.875 mq; terreni ca. 28.272 mq
• Piano: più piani fuori terra, parti interrate e seminterrate
• Località: Lorenzana, Comune di Crespina Lorenzana (PI) — Via Domenico Giuli n.1-3
• Stato: pessimo stato di manutenzione, porzioni di copertura e solai crollati; inagibile in molte parti
• Pertinenze: giardini, piazzali, terreni boschivi/infestati annessi
• Classe energetica: non classificata / non disponibile (come da perizia)

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