Appartamento All'asta In Via Montegrappa, 61 - 56042 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con resede all'asta a crespina lorenzana

Questo appartamento su tre livelli rappresenta un'interessante opportunità all'asta nel cuore del borgo di Crespina Lorenzana. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni privati e posto auto scoperto, offre la possibilità di valorizzare una proprietà con grande potenziale.

L'immobile (superficie convenzionale complessiva 123,03 m²) si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto ed è identificato in via Montegrappa n.61 (Crespina Lorenzana, PI). Al piano terra l'ingresso/disimpegno conduce alla zona giorno con cucina-pranzo e bagno di servizio; al primo piano un corridoio disimpegna un secondo bagno e due camere da letto; una delle camere è collegata tramite scala in muratura al sottotetto non abitabile, attualmente utilizzato come locale di sgombero.

Punti di forza: resede esclusivo, posto auto scoperto e sottotetto autonomo che aumentano le possibilità d'uso e valore dell'unità. Lo stato conservativo è discreto ma si segnalano irregolarità urbanistiche da sanare (soppalco realizzato nella camera piccola e vano di collegamento su unità confinante da chiudere): la perizia stima una spesa indicativa di circa €6.000 per le necessarie operazioni di regolarizzazione. Valore di stima complessivo indicato nella perizia: €178.545 (valore finale di stima).

Contesto: l'immobile è inserito nel tessuto storico di Crespina Lorenzana, in un contesto collinare tipico della provincia di Pisa, con servizi di base nel borgo e buoni collegamenti verso i centri limitrofi. La posizione lo rende adatto sia per uso residenziale che per investimento legato ad asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: 123,03 m² (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piani terra, primo e sottotetto (T, 1, 2) — senza ascensore
• Località: Via Montegrappa n.61, Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: discreto; richiede regolarizzazioni edilizie (soppalco e chiusura vano) — spesa stimata €6.000
• Pertinenze: resede esclusivo, sottotetto autonomo, posto auto scoperto
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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