Ufficio All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 ufficio direzionale luminoso con vetrate all'asta a cenaia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio direzionale strategico e personalizzabile nel cuore del complesso di Lavoria, Cenaia. Perfetto per studi professionali o uffici che richiedono ampie superfici vetrate e ambienti da rifinire a proprio gusto.

Lotto 23 è una porzione di fabbricato ad uso direzionale posta al 2° piano della torre nord, lato destro. Superficie commerciale indicativa circa 108 m² con altezza interna utile di 3,30 m: un unico ampio locale al grezzo, dotato di ampie vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. È presente un piccolo locale ad uso w.c. già realizzato. L’immobile necessita di finiture interne, condizione che offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative.

Accesso tramite vano scala e ascensore condominiali (sub.16) — l’ascensore non è ancora collau dato — e predisposizione per collegamento alla copertura tramite lucernario (sub.44) con scala retrattile da completare. L’unità è inserita in un complesso polifunzionale con gallerie e aree condominiali; non risultano servitù o limitazioni d’uso segnalate nella documentazione a disposizione.

Punti di forza: ampia luminosità per le grandi vetrate, soffitti alti (3,30 m) che permettono arredi sospesi o soppalchi tecnici, ingresso blindato e posizione nell’area commerciale/residenziale di Lavoria-Cenaia, ideale per attività direzionali e professionali. Opportunità interessante per investimento tramite asta giudiziaria a Cenaia, con prezzo base indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (ufficio)
• Superficie: circa 108 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (torre nord, lato destro)
• Località: Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia (Crespina Lorenzana, PI)
• Stato: al grezzo con piccolo w.c. realizzato; finiture da completare
• Pertinenze: accesso da vano scala e ascensore condominiali (sub.16); predisposizione lucernario per accesso a lastrico (sub.44)
• Classe energetica: non indicata (documentazione tecnica: perizia disponibile)

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