Ufficio All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 ufficio direzionale luminoso con vetrate all'asta a cenaia

Descrizione:
Opportunità d'acquisto all'asta: ampio ufficio direzionale posto al secondo piano della torre nord di un complesso polifunzionale moderno, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in posizione visibile a Crespina Lorenzana (Cenaia).

L'unità si presenta al grezzo e offre una pianta libera di circa 108 m² con altezza interna di 3,30 m: un unico locale consistente con ampie superfici vetrate e un portoncino d'ingresso blindato. È presente un piccolo locale ad uso wc già realizzato; lo stato interno consente di progettare soluzioni direzionali su misura, open space o divisorie leggere a seconda delle esigenze dell'utilizzatore.

Accesso e dotazioni: si accede tramite vano scala condominiale servito da ascensore (al momento non funzionante in attesa di collaudo). È prevista la predisposizione per l'accesso alla copertura piana (sub. 44) tramite lucernario trasparente e scala retrattile, che può rappresentare un valore aggiunto per impianti o aree tecniche/terrazze. Non risultano servitù o limitazioni d’uso dai documenti a disposizione.

Punti di forza e contesto: ampie vetrate che assicurano ottima luminosità, soluzione pronta per essere personalizzata e collocazione all'interno di un comparto con gallerie e piazza interna a carattere condominiale. La posizione su Via Provinciale di Lavoria garantisce visibilità e facilità di accesso dalla viabilità locale; il complesso ospita attività direzionali e commerciali offrendo potenziali sinergie di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / porzione di fabbricato ad uso direzionale (lotto 23)
• Superficie: circa 108,00 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: 2° piano (torre nord)
• Località: Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria – Frazione Cenaia
• Stato: al grezzo, con piccolo locale wc realizzato; ampie vetrate, portoncino blindato
• Pertinenze: accesso da vano scala condominiale (sub.16); ascensore condominiale presente ma non ancora funzionante; predisposizione per accesso alla copertura piana (sub.44) tramite lucernario e scala retrattile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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