Appartamento All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 Tre lastrici solari ampi all'asta a Crespina Lorenzana

Un raro appezzamento di coperture orizzontali da valorizzare: tre lastrici solari offerti all'asta in posizione strategica a Cenaia, ideali per investitori e operatori che cercano superfici di grande estensione da destinare a impianti o utilizzi tecnici. Si tratta di un'opportunità di acquisto all'asta da valutare con attenzione per potenziale rendimento e sviluppo.

I tre lastrici compongono una superficie convenzionale totale di circa 5.050 mq (sub. 42 ≈ 1.900 mq; sub. 43 ≈ 1.800 mq; sub. 44 ≈ 1.350 mq). Le coperture sono al piano secondo / piano copertura dell'edificio: alcune porzioni ospitano impiantistica (in particolare sul sub. 43 sono presenti macchinari di trattamento aria del supermercato) perciò la superficie effettiva utilizzabile potrà risultare ridotta e sarà necessario prevedere adeguate aree di sicurezza e manutenzione. Dal punto di vista catastale le singole superfici risultano anche registrate con misure differenti a uso di riferimento.

L'accesso alle superfici avviene tramite lucernari esistenti: sub. 42 accessibile dal sub. 45, sub. 43 dal sub. 18 e sub. 44 dal sub. 16. I lucernari dovranno essere completati con strutture traslucide e dotati di scale retrattili a norma (attualmente mancanti): gli adeguamenti necessari saranno a carico dell’aggiudicatario. Le coperture sono soggette alle servitù condominiali previste per gli edifici sottostanti e presentano la collocazione di macchine e impianti lungo la fascia perimetrale, fattore da considerare nella progettazione di eventuali interventi.

Punti di forza: ampissima superficie di copertura utile per installazioni fotovoltaiche, impianti tecnici o soluzioni di valorizzazione su scala. Location in ambito di complesso polifunzionale con facilità di collegamento alle infrastrutture esistenti. Trasparenza sulle criticità: parti già occupate da impiantistica e obblighi di adeguamento degli accessi, elementi che consentono però di valutare il prezzo d'acquisto rispetto all'investimento di sistemazione.

La proprietà è ubicata in Località Lavoria – Frazione Cenaia, Comune di Crespina Lorenzana (PI), su via Galileo Galilei snc; la zona è parte di un comparto polifunzionale con aree commerciali e parcheggi di contorno. Servizi e viabilità sono facilmente raggiungibili, rendendo l'asset interessante per progetti energetici o per usi tecnici legati alle attività commerciali sottostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tre lastrici solari (coperture piane)
• Superficie: convenzionale 5.050 mq (sub.42 ≈ 1.900 mq; sub.43 ≈ 1.800 mq; sub.44 ≈ 1.350 mq)
• Piano: piano copertura / piano secondo
• Località: Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Fraz. Cenaia, Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: coperture esistenti con impianti tecnici presenti; lucernari e scale retrattili da completare; parti soggette a servitù condominiali
• Pertinenze: accessi tramite lucernari (sub.42 → sub.45; sub.43 → sub.18; sub.44 → sub.16)
• Classe energetica: non indicata

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