Ufficio All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 24

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ampie vetrate all'asta a crespina lorenzana

Questo immobile all'asta propone un ampio spazio direzionale da personalizzare, ideale per studi professionali o uffici con forte visibilità. Posizionato in un contesto polifunzionale, offre grandi superfici vetrate e un'altezza interna generosa che valorizzano gli ambienti.

L'unità è una porzione di fabbricato ad uso direzionale di circa 106 m² posta al 2° piano della torre nord, con affaccio sul fronte ovest. L'interno è allo stato grezzo, con predisposizione per un piccolo locale wc già realizzato; la porta d'ingresso è blindata e le superfici vetrate assicurano ottima luce naturale e visibilità esterna. L'altezza utile interna è di 3,30 m, valore apprezzabile per soluzioni di rappresentanza o per arredi su più livelli.

Punti di forza: ampie vetrate frontali, elevata altezza dei locali e ingresso indipendente con portoncino blindato che garantisce sicurezza e immagine professionale. L'accesso è da vano scala condominiale con ascensore (attualmente non funzionante e da collaudare), e dalla medesima area è prevista la predisposizione per accedere alla copertura piana mediante lucernario e scala retrattile; questo può essere un vantaggio per impianti o accessi tecnici. Perizia aggiornata segnala assenza di servitù o limitazioni d'uso note.

Il contesto è un complesso polifunzionale situato lungo la Via Provinciale di Lavoria, frazione Cenaia (Crespina Lorenzana), con gallerie pedonali, piazza interna e aree di urbanizzazione a servizio delle attività commerciali e direzionali. La posizione lungo la provinciale garantisce buona accessibilità e visibilità verso il tessuto commerciale e viario circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (ufficio)
• Superficie: circa 106 m²
• Piano: 2° piano (torre nord)
• Località: Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia – Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: al grezzo, con piccolo locale wc realizzato; porta blindata; ampie vetrate
• Pertinenze: accesso da vano scala condominiale; ascensore condominiale presente ma non funzionante; predisposizione per accesso copertura tramite lucernario (sub. 44)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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