Ufficio All'asta In Via Galilei - 56040 Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con vetrate all'asta a crespina lorenzana

Questo immobile all'asta è un'ampia porzione direzionale al grezzo, con grandi vetrate e ottima visibilità: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale da personalizzare in asta giudiziaria a Crespina Lorenzana. La soluzione si presta sia per uso ufficio direzionale che per attività professionali che richiedono superficie e accessibilità.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso direzionale di circa 678 mq commerciali, posta al primo piano della “Torre Nord”. L'altezza interna è di 3,30 m; la configurazione interna prevede un ampio ambiente suddiviso longitudinalmente con passaggio fra i locali. Lo stato è da considerarsi al grezzo: finiture interne da completare ma con grandi vetrate e portoncino d'ingresso blindato già presenti.

Accesso e pertinenze: ingresso dal vano scala e ascensore condominiali (sub.16) — l'ascensore non è ancora funzionante in quanto privo dei collaudi — e possibilità di accesso alla copertura tramite predisposizione per lucernario (sub.44). L'unità è inserita in un complesso polifunzionale con gallerie e piazza condominiali; la quota millesimale assegnata all'unità nella Torre Nord è 31,886‰.

Punti di forza e informazioni rilevanti: ampia superficie vetrata che assicura luminosità e visibilità, grande metratura utile per layout flessibili e suddivisioni modulari, soffitti alti 3,30 m per agevoli impianti e soppalchi tecnici. Si segnala la presenza di una "fine lavori" non conforme allo stato attuale: le difformità non risultano essere essenziali e sono sanabili mediante pratica di accertamento di conformità con pagamento delle sanzioni previste (art. 209 L.R. 65/2014). Trasparenza e possibilità di valutare l'investimento in fase di asta.

Contesto e servizi: ubicato in località Lavoria, Frazione Cenaia (Crespina Lorenzana), il complesso si trova lungo la Via Provinciale di Lavoria, in un'area servita e con facile accesso stradale. L'intervento è parte di un comparto con parcheggi, aree di viabilità e funzioni commerciali/direzionali che favoriscono il presidio dell'attività professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (ufficio)
• Superficie: circa 678,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala/ascensore condominiali)
• Località: Crespina Lorenzana (Frazione Cenaia) – Via Provinciale di Lavoria
• Stato: al grezzo; presenza di fine lavori non conforme (sanabile con pratica di accertamento di conformità)
• Pertinenze: accesso da vano scala/ascensore sub.16 (ascensore non operativo), predisposizione lucernario per accesso copertura (sub.44), parti comuni (gallerie, piazza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rappresentazione catastale: Particella 539 - Sub 27 - Categoria F/3 (in corso di costruzione)
• Quota millesimale Torre Nord: 31,886‰

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