Ufficio All'asta In Via Galilei Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 porzione direzionale con terrazza esclusiva all'asta a cenaia (crespina lorenzana)

Un'opportunità per professionisti e investitori: ufficio/direzionale in vendita all'asta situato nella torre nord del complesso polifunzionale di Lavoria, con ampie vetrate e terrazza esclusiva. Ideale per chi cerca uno spazio luminoso da personalizzare in base alle proprie esigenze.

L'immobile è una porzione direzionale di circa 110 m² commerciali, ubicata al secondo piano della torre nord (sub. 68). L'interno è allo stato grezzo con altezza interna utili di 3,30 m, predisposto per divisioni interne a piacere e dotato di portoncino blindato e grandi superfici vetrate che garantiscono ottima esposizione e luce naturale. L'ascensore condominiale (sub.16) è presente ma non ancora funzionante; l'accesso è comunque garantito dal vano scala condominiale.

Completa la proprietà una porzione di terrazza esclusiva (sub.75) lungo il fronte nord, la cui estensione comprende l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante; le porzioni di lastrico devono essere opportunamente suddivise con strutture stabili a cura dell'acquirente. Sono presenti inoltre rapporti millesimali nel contesto condominiale (quota torre nord: 5,976‰). Si segnala la presenza di una fine lavori non conforme allo stato attuale e la possibilità di regolarizzare tramite pratica di accertamento di conformità (art. 209 L.R. n.65/2014) con pagamento degli oneri previsti.

L'unità ricade in un comparto polifunzionale con gallerie pedonali, piazza interna con fontana e aree di urbanizzazione dedicate a parcheggio e verde; la posizione lungo la Via Provinciale di Lavoria garantisce visibilità e accessibilità, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. Ideale come sede direzionale, show-room o ufficio di rappresentanza in asta giudiziaria a Crespina Lorenzana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (ufficio)
• Superficie: circa 110 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (torre nord)
• Località: Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria – Cenaia (Crespina Lorenzana, PI)
• Stato: interno al grezzo; opere di finitura da completare; fine lavori non conforme (sanabile con pratica)
• Pertinenze: terrazza esclusiva (sub.75) + parti comuni condominiali (accesso vano scala/ascensore sub.16 e aree comuni)
• Classe energetica: non indicata / informazioni non disponibili nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, verifiche tecniche e modalità di partecipazione all'asta.