Ufficio All'asta In Via Galilei Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con terrazza esclusiva all'asta a crespina lorenzana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio direzionale ampio e luminoso in posizione strategica a Cenaia (Crespina Lorenzana). La proposta interessa una porzione di torre al secondo piano con terrazza esclusiva, ideale per chi vuole personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

Si tratta di una porzione direzionale di circa 110 mq lordi, con altezza interna di 3,30 m e grandi vetrate che assicurano ottima luminosità. L'unità è al grezzo, con portoncino blindato già installato e necessita di completamento interno: questo offre la possibilità di rifinire gli spazi su misura per uso ufficio o direzionale. È annessa una terrazza esclusiva (sub. 75) che si sviluppa lungo il fronte nord e che completa l'immobile con uno spazio esterno di pregio; la terrazza richiede la suddivisione con strutture stabili come da indicazioni tecniche.

L'accesso avviene tramite vano scala condominiale e ascensore (attualmente non funzionante e da collaudare), dal sub. 16. L'immobile è inserito nella "Torre Nord" del complesso e gode di ampie superfici vetrate e di un affaccio riservato. Si segnala la presenza di una "fine lavori" non conforme allo stato attuale: le difformità non risultano essenziali e sono sanabili mediante pratica di accertamento di conformità con il pagamento degli oneri e delle sanzioni previste.

Il complesso si trova in Località Lavoria, su Via Provinciale di Lavoria a Cenaia, in un contesto con funzioni commerciali e direzionali; la posizione è comoda per collegamenti locali e servizi del comune di Crespina Lorenzana. Trattandosi di un immobile all'asta e di un'asta giudiziaria a Crespina Lorenzana, può rappresentare un investimento interessante per professionisti, società o operatori che desiderano personalizzare gli spazi a costi competitivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (ufficio)
• Superficie: circa 110 mq (superficie lorda coperta)
• Piano: 2° piano (torre nord)
• Località: Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Cenaia (Crespina Lorenzana, PI)
• Stato: al grezzo; completamento e sanatorie edilizie necessarie (fine lavori non conforme)
• Pertinenze: terrazza esclusiva (sub. 75) con incidenza di quota indivisa sulla terrazza
• Ascensore: presente ma non ancora funzionante/collaudato (sub. 16)
• Caratteristiche: altezza interna 3,30 m; ampie superfici vetrate; portoncino blindato
• Classe energetica: non dichiarata

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