Ufficio All'asta In Via Galilei Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 Ufficio direzionale con terrazza all'asta a Crespina Lorenzana

Cogli l'opportunità unica di investire in un immobile all'asta ideale per la tua attività. Questa porzione di fabbricato direzionale, situata al secondo piano della moderna Torre Sud, offre spazi ampi e personalizzabili in una zona strategica di Crespina Lorenzana.

L'immobile si presenta come un unico grande locale, attualmente privo di servizi igienici, garantendo la massima flessibilità per la realizzazione del tuo progetto. L'altezza interna di 3,3 metri e la superficie lorda di 338 mq creano un ambiente arioso e versatile, con la possibilità di suddividerlo in due unità direzionali distinte per ottimizzare gli spazi o per un potenziale doppio investimento.

Un vero plus di questa proprietà è l'ampia quota indivisa della terrazza posta lungo tutto il fronte sud, offrendo uno spazio esterno privilegiato per momenti di pausa o per valorizzare la tua attività. L'accesso è facilitato da vano scala e ascensore condominiali, quest'ultimo necessita solo dei dovuti collaudi per essere pienamente operativo. Sono presenti alcune tollerabili difformità interne, sanabili tramite pratiche di accertamento di conformità, rappresentando un'ulteriore occasione di valorizzazione con un investimento mirato.

Inserito in un ampio complesso polifunzionale nella Località Lavoria, Frazione Cenaia, questo immobile direzionale beneficia di un contesto dinamico e ben servito, ideale per imprese e professionisti che cercano visibilità e comodità. Il complesso vanta aree comuni curate, tra cui gallerie e una piazza interna, che contribuiscono a creare un ambiente lavorativo prestigioso e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato ad uso direzionale
• Superficie: 338 mq
• Piano: Secondo piano (Torre Sud)
• Località: Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: Al grezzo avanzato, da ultimare con servizi e finiture
• Pertinenze: Quota indivisa di ampia terrazza panoramica (Sub. 65)
• Classe energetica: Non indicata

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