Ufficio All'asta In Via Galilei Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 ufficio angolare con terrazza panoramica all'asta a crespina lorenzana

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie direzionale in posizione privilegiata: un unico locale luminoso con grande potenziale di trasformazione. Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto commerciale e direzionale moderno.

L'unità è una porzione di fabbricato ad uso direzionale posta al secondo piano angolo sud-est della torre sud, con superficie lorda coperta di 338 mq e altezza interna di 3,30 m. L'accesso avviene tramite vano scala e vano ascensore condominiale (ascensore non ancora collaudato). L'ambiente principale è attualmente unico e privo di servizi igienici, con possibilità di suddivisione — infatti l'elaborato grafico evidenzia una muratura che configura già due unità direzionali.

Tra i punti di forza: la quota indivisa pari a 725‰ su ampia terrazza fronte sud (sub. 65) che affaccia sulle vetrate dell'unità, l'altezza interna importante che favorisce soluzioni operative flessibili e la collocazione all'interno di un complesso polifunzionale con galleria pedonale di accesso. Lo stato è da completare/grezzo per permettere la personalizzazione degli spazi secondo le esigenze professionali.

L'immobile si trova a Lavoria, frazione Cenaia, nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), con affaccio sulla galleria centrale pedonale che collega i vari servizi del comparto. La posizione è funzionale per attività direzionali e commerciali, vicino a viabilità locale e spazi di parcheggio previsti nella urbanizzazione circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso direzionale (ufficio)
• Superficie: 338,00 mq lordi coperti (+ incidenza su terrazza)
• Piano: secondo piano, angolo sud‑est (Torre Sud)
• Località: Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia, Crespina Lorenzana (PI)
• Stato: da completare / unico ampio locale al grezzo, privo di bagno; ascensore condominiale non ancora collaudato
• Pertinenze: quota indivisa 725‰ su terrazza (sub. 65) fronte sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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