Terreno All'asta In Loc Selvagrossa - Fauglia (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli con uliveto all'asta a fauglia

Lotti di terreno agricolo in posizione collinare, offerti all'asta in blocco: una soluzione ideale per chi cerca uliveti e superfici seminative vicino a Lorenzana e alle colline pisane. L'opportunità è presentata tramite asta giudiziaria nell'area di Fauglia (località Selvagrossa).

Si tratta di due appezzamenti confinanti per complessivi 13.180 mq (6.320 mq + 6.860 mq), oggi coltivati in prevalenza a oliveto e seminativo. I terreni sono regolarmente utilizzati dal proprietario e si prestano sia alla produzione agricola che a progetti di gestione olivicola o ricreativa in ambiente rurale. Nota: parte della classificazione catastale non rispecchia totalmente la coltura reale (alcune particelle risultano censite come vigneto o seminativo anche se coltivate a oliveto).

I terreni godono di accesso carrabile e risultano in buono stato di manutenzione. Dal punto di vista urbanistico ricadono nell’Unità di Paesaggio n.3 “Crinale Fauglia - Poggio alla Farnia” e sono soggetti a vincolo idrogeologico: aspetti da tenere in considerazione per eventuali interventi. Sono presenti formalità ipotecarie (ipoteca giudiziale a favore della Banca di Credito Cooperativo di Castagneto Carducci e trascrizione di pignoramento), così come indicate nella documentazione tecnica della procedura.

Posizione e servizi: i terreni si trovano in posizione collinare a breve distanza dalla viabilità comunale, con collegamenti rapidi verso Crespina Lorenzana e il territorio pisano; comodità per aziende agricole, attività ricettive rurali o per chi cerca un investimento agricolo in asta giudiziaria a Fauglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto / seminativo)
• Superficie: 13.180 mq complessivi (6.320 mq + 6.860 mq)
• Piano: terreni, accesso da strada vicinale
• Località: Fauglia (PI) - Località Selvagrossa
• Stato: utilizzati dall’esecutato, buono stato manutentivo
• Pertinenze: accessi carrabili e viabilità interna di servizio
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli/urbanistica: ricadono in Unità di Paesaggio n.3; soggetti a vincolo idrogeologico
• Pregiudizievoli: iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento (vedi documentazione)

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