Terreno All'asta In Loc Selvagrossa - Fauglia (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni seminativi e oliveto all'asta a fauglia (selvagrossa)

Questa proposta riguarda due lotti agricoli venduti all'asta giudiziaria: un ampio appezzamento seminativo e un vicino oliveto, ideali per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio immerso nella campagna collinare di Fauglia. Base d'asta complessiva: € 10.500.

I due corpi sono distinti ma offerti insieme: il principale (seminativo con porzione di bosco ceduo) ha una superficie convenzionale di 5.430 mq; il secondo è un oliveto di 1.300 mq. Terreni pianeggianti e collinari, utilizzati e mantenuti dall'attuale conduttore, pronti per coltivazioni o per gestione agricola diretta.

Caratteristiche e potenzialità: l'appezzamento seminativo è adatto a colture estensive o a trasformazioni agrituristiche compatibili con la normativa locale; l'oliveto valorizza l'offerta con coltura tipica del territorio. I terreni ricadono nell'Unità di Paesaggio "Crinale Fauglia - Poggio alla Farnia" e sono soggetti a vincolo idrogeologico: fattore da considerare per eventuali interventi e per la gestione a lungo termine.

Punti di forza e criticità: posizione panoramica tipica della fascia collinare, metrature utili per attività redditizie e facilità di accesso agricolo. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie (ipoteca giudiziale) e trascrizione di pignoramento; la vendita avverrà nell'ambito di asta giudiziaria, con le condizioni documentali e trascrizionali riportate negli atti ufficiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo + oliveto)
• Superficie: 5.430 mq (seminativo con bosco ceduo) + 1.300 mq (oliveto) — totale 6.730 mq
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Fauglia (PI) - Località Selvagrossa
• Stato: terreni utilizzati dall'esecutato / in coltivazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata censita
• Classe energetica: n.d. (terreno)
• Vincoli urbanistici: Unità di Paesaggio n.3 (Crinale Fauglia - Poggio alla Farnia); vincolo idrogeologico
• Formalità: presenza di ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento
• Prezzo base d'asta: € 10.500 (lotto 2 della procedura)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti documentazione, dettagli sulle formalità e indicazioni pratiche per partecipare all'asta.