Appartamento All'asta In Vicolo Del Fornaccio, 1 - 56040 Montecatini Val Di Cecina (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a Montecatini Val di Cecina

Questo interessante immobile proposto all'asta unisce la praticità di un appartamento con la funzionalità di un magazzino, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel cuore storico di Montecatini Val di Cecina. Opportunità concreta per investimento o per una piccola abitazione con laboratorio/locale di servizio annesso.

Lotto composto da appartamento su due livelli di 73,57 mq (superficie convenzionale) con ingresso indipendente da Vicolo del Fornaccio: piano terra con disimpegno d’ingresso, zona cucina-pranzo e servizio; scala interna a chiocciola che conduce al piano primo con camere. L’unità è collegata al magazzino sottostante tramite scala interna e comprende anche un piccolo ripostiglio. Lo stato di conservazione è mediamente scadente: l’appartamento risulta lasciato in abbandono e necessita interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Magazzino pertinenziale di 31,65 mq (superficie convenzionale) accessibile da Via XX Settembre; composto da due locali ad uso deposito e servizio igienico, con possibile utilizzo come laboratorio, locale di deposito o pertinenza diretta dell’abitazione. Anche il magazzino è in stato conservativo mediocre, ma offre potenzialità per uso combinato o trasformazione funzionale.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Montecatini Val di Cecina, accessi indipendenti, possibilità di integrazione tra abitazione e locale di servizio, prezzo di partenza competitivo in asta giudiziaria (base d’asta Lotto 3: € 43.000). Assenza di certificazione energetica (APE non disponibile): da prevedere in fase di compravendita/ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicazione in area storica del borgo, vicina a servizi di base, esercizi commerciali locali e a brevi collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione caratteristica in pietra da ristrutturare o per piccoli operatori locali che necessitano di deposito + abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento 73,57 mq (conv.) — magazzino 31,65 mq (conv.) — totale 105,22 mq (conv.)
• Piano: piano terra e primo (appartamento) + piano terra (magazzino)
• Località: Montecatini Val di Cecina (Vicolo del Fornaccio / Via XX Settembre)
• Stato: mediocre / da ristrutturare (appartamento lasciato in abbandono)
• Pertinenze: magazzino al piano terra con servizio, piccolo ripostiglio
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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