Terreno All'asta In Via Panetto N 8 - Montescudaio (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con uliveto all'asta a montescudaio

Questa opportunità all'asta propone un ampio corpo di terreni agricoli ideali per chi cerca un investimento produttivo o uno sviluppo agrituristico nelle colline di Montescudaio. Immobile all'asta adatto a operatori del settore agricolo, appassionati di coltivazioni e investitori in cerca di terreno vicino a strutture turistico-ricettive.

Il lotto comprende complessivi 137.202 mq (circa 13,72 ha) di terreni circostanti un complesso turistico extra‑alberghiero in loc. Panetto, Via Panetto n. 8. La destinazione è mista: seminativo, seminativo arborato, uliveto, vigneto, bosco ceduo e canneto, con una distribuzione catastale analitica riportata nella perizia. Si segnala che alcune qualità riportate in catasto potrebbero non rispecchiare integralmente la situazione reale e che l'intestazione catastale riporta un dato societario errato (S.p.A. anziché S.r.l.).

Punti di forza: estensione significativa e varietà di colture che rendono il lotto interessante per produzione agricola, piantagioni di ulivi/vigneti o per creare attività legate al turismo rurale, grazie alla vicinanza al complesso ricettivo. Redditi dominicali complessivi €598,69 e redditi agrari complessivi €400,61; valore di stima €154.000, prezzo base d'asta €138.600 (vendita soggetta ad IVA). Si precisa che i terreni sono attualmente occupati senza titolo: fattore da considerare in fase di offerta.

Contesto: ubicazione in località Panetto, Comune di Montescudaio (PI), in un contesto collinare con vocazione agricola e ricettiva. La posizione vicino a un complesso turistico extra‑alberghiero aumenta le potenzialità per progetti di ospitalità rurale o per sfruttare il terreno come complemento produttivo per strutture ricettive della zona. Documentazione tecnica, planimetrie e fotografie sono disponibili sui portali ufficiali indicati nella perizia e presso il Curatore.

La perizia è stata redatta dal Geom. Fulvio Venturini; si raccomanda la visione integrale dei documenti ufficiali prima di formulare offerte per questa asta giudiziaria a Montescudaio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, seminativo arborato, uliveto, vigneto, bosco ceduo, canneto)
• Superficie: 137.202 mq (circa 13,72 ha)
• Piano: terreno
• Località: Montescudaio (PI), località Panetto, Via Panetto n. 8
• Stato: occupati senza titolo; vendita soggetta ad IVA; alcune difformità catastali segnalate nella perizia
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia (terreni circostanti complesso turistico)
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori dettagli, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.