Terreno All'asta In Località Prati E Gorili - Montescudaio (PI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo strategico con seminativi all'asta a montescudaio

All'asta: opportunità per investitori e agricoltori di acquisire un terreno agricolo in posizione tranquilla e prossima a un lago artificiale, ideale per coltivazioni o uso agricolo continuativo. Questa vendita giudiziaria propone un lotto con diverse destinazioni d'uso e potenzialità sul territorio.

Il lotto è composto da seminativi e aree boschive per una dotazione agricola significativa: seminativo complessivo circa 16.680 mq (considerando le porzioni coltivabili indicate), con porzioni bosco ceduo e canneto. Le particelle catastali principali sono: fg.13 p.1 (bosco ceduo 2.960 mq), p.2 (bosco ceduo 800 mq), p.6 (canneto 1.690 mq, ma solo porzione di 560 mq), p.7 (seminativo 3.680 mq) e p.283 (seminativo 19.146 mq, con porzione utile di 8.680 mq); fanno parte del lotto anche i piccoli stradelli (p.8 e p.9) e una porzione di specchio d'acqua (p.27). Il terreno è parzialmente coltivato e parte in posizione a nord rispetto a a una precedente cava, oltre il lago artificiale creato per la sistemazione ambientale.

Punti di forza: superficie seminaiva rilevante per produzioni agricole, presenza di aree boschive utili per biodiversità e tutela paesaggistica, ubicazione in contesto rurale con facile accesso. Note urbanistiche: porzioni del terreno ricadono in aree di interesse paesaggistico (E3) e in parte nell'ambito del Piano Attività Estrattive della Provincia di Pisa; consigliabile verificare vincoli e potenzialità di utilizzo urbanistico prima dell'offerta. Stato di possesso: il terreno risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura. Vendita soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Montescudaio, località Prati e Gorili, a breve distanza dall'ex Podere la Bandita e dalle vie di collegamento locali. La zona è tipicamente agricola, immersa nel paesaggio collinare e vicino a percorsi rurali e corsi d'acqua, ideale per chi cerca privacy e una vocazione produttiva o ricreativa legata alla natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativi, bosco ceduo, canneto, stradelli, porzione lago)
• Superficie: seminativo complessivo circa 16.680 mq; particelle incluse: fg.13 p.1 (2.960 mq), p.2 (800 mq), p.6 (1.690 mq, porz. 560 mq), p.7 (3.680 mq), p.283 (19.146 mq, porz. 8.680 mq); particelle accessorie p.8, p.9 e p.27
• Piano: terreno a livello naturale
• Località: Montescudaio (PI), località Prati e Gorili
• Stato: parzialmente coltivato; occupato con titolo non opponibile alla procedura
• Pertinenze: stradelli interni (p.8, p.9), porzione di lago (p.27)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 18.750,00 — valore di stima: € 24.000,00
• Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA
• Vincoli: porzioni ricadono in aree paesaggistiche E3 e in ambito del Piano Attività Estrattive (verificare perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla documentazione catastale, lo stato urbanistico e le modalità di partecipazione.