Casa Singola All'asta In Via Dei Tre Comuni, 56040 Montescudaio Pi, Italia Montescudaio, Pisa - LOTTO 4

Descrizione

🏡 podere rustico con annessi all'asta a montescudaio

Un'opportunità rara: un podere storico composto da più fabbricati e ampi terreni, proposto all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un investimento in campagna con potenziale di recupero e sviluppo, vicino al corso del fiume Cecina.

Il complesso (Podere La Bandita) è costituito da un corpo principale destinato alla residenza e tre fabbricati secondari — due magazzini e un forno — oltre a porzioni di terreno agricolo. Le unità principali risultano censite come A/4 (due porzioni di vani 4,5 ciascuna); i corpi accessori sono registrati come C/2 con superfici catastali di 129 mq, 44 mq, 65 mq e 5 mq. Completa il lotto un terreno seminativo di 320 mq (mappale 119) e una porzione di terreno di circa 3.806 mq (mappale 27).

Punti di forza: posizione rurale e panoramica, immobili liberi e subito disponibili, presenza di un piano di recupero urbanistico (scheda norma n.22) già adottato e approvato dal Comune, che disciplina possibili interventi di recupero con specifiche cessioni all’Amministrazione (zona destinata ad attività sportiva). Si segnala che gli edifici sono di epoca remota, con documentazione originaria non rintracciabile: lo stato conservativo richiede verifica e interventi di ristrutturazione secondo le normative vigenti.

Contesto e servizi: ubicazione lungo la via dei Tre Comuni nel comune di Montescudaio (PI), in area agricola E3 di interesse paesaggistico legata al fiume Cecina; contesto tranquillo e tipicamente rurale, con buone possibilità di collegamento ai servizi locali del Comune e alle vie di comunicazione provinciali.

Trasparenza sulla procedura: vendita soggetta a IVA; immobile libero; prezzo base di vendita € 390.000 (valore di stima € 520.000). Offerta minima pari al prezzo base, rilancio minimo € 5.000. Relazione di stima e planimetrie consultabili sui portali indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (podere) con residenza e annessi
• Superficie: unità residenziali censite A/4 (vani 4,5 ciascuna); annessi C/2: 129 mq, 44 mq, 65 mq, 5 mq; terreni: mappale 119 seminativo 320 mq + porzione mappale 27 circa 3.806 mq
• Piano: fabbricati terra (podere)
• Località: Montescudaio (PI), lungo via dei Tre Comuni
• Stato: edifici ex-rurali realizzati in epoca remota; condizioni da verificare e da ristrutturare; documentazione originaria non rintracciabile
• Pertinenze: due magazzini, forno, terreni agricoli (mappali indicati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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