Appartamento All'asta In Strada Regionale 398 Val Di Cornia Snc - 58025 Monterotondo Marittimo (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Monterotondo Marittimo

All'asta proponiamo un capannone artigianale caratteristico, ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di trasformazione nel borgo di Monterotondo Marittimo. Situato sulla Strada Regionale 398 Val di Cornia, l'immobile rappresenta un'opportunità per uso artigianale o trasformazione commerciale, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'unità al piano terra (categoria catastale C/3) con superficie calpestabile di circa 102,55 mq e superficie commerciale rilevata pari a circa 157 mq. L'interno si compone di due ampi locali ad uso falegnameria (circa 36,53 mq e 56,66 mq), due disimpegni e un bagno; è presente inoltre un soppalco di circa 9,24 mq. All'esterno è annessa una corte esclusiva ampia circa 150 mq, utile per carico/scarico o parcheggio.

Lo stato di conservazione è pessimo: gli ambienti necessitano di lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico. Il soppalco risultante non è regolarizzato in archivio e dovrà essere sanato con pratica di conformità (stima onorario tecnico e diritti di segreteria e sanzioni indicate in perizia per una previsione complessiva). L'immobile è venduto soggetto a procedura esecutiva e risulta libero da contratti di locazione registrati al momento del rilievo.

Contesto: collocato vicino al centro storico di Monterotondo Marittimo, a circa 70 km da Grosseto, lungo la SR 398 con buoni collegamenti stradali. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici (PIT e SITA), informazione utile per pianificare eventuali interventi di ristrutturazione o cambio d'uso. Servizi di base e attività del borgo raggiungibili nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (laboratorio/falegnameria)
• Superficie: superficie commerciale ~157 mq; calpestabile ~102,55 mq; soppalco ~9,24 mq
• Piano: piano terra
• Località: Strada Regionale 398 Val di Cornia snc, Monterotondo Marittimo (GR)
• Stato: pessimo stato di conservazione; necessita lavori e regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: corte esclusiva ~150 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 23, Particella 244 – Categoria C/3, Classe 6 – Rendita €295,00
• Note legali: immobile pignorato e soggetto a procedura esecutiva; presenti iscrizioni ipotecarie (vedere documentazione di gara). Non risultano contratti di locazione registrati.

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