Appartamento All'asta In Via Puglia, 26, 56020 San Romano Pi, Italia - 56020 Montopoli In Val D'arno (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con resede e garage all'asta a montopoli in val d'arno

L'opportunità di acquistare all'asta un'abitazione funzionale e ben esposta nel cuore di San Romano: appartamento con accesso indipendente, ampi spazi esterni e garage privato, ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare a prezzo competitivo.

Appartamento su due livelli per una superficie convenzionale totale di 137 mq. L'unità principale è al 1° piano con ingresso-soggiorno-cucina, due camere (una con cabina armadio), disimpegno, bagno e terrazzo; collegati internamente con scala esclusiva ci sono al piano terra due locali di sgombero, un secondo bagno, il locale caldaia e un'autorimessa con accesso esterno. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 164 mq con due portici.

Punti di forza: esposizione su tre lati, resede esclusivo pavimentato e cancello carrabile automatizzato, presenza di autorimessa e locali di servizio utili per progetti abitativi o ricettivi. Lo stato conservativo è buono; si segnala la presenza di fenomeni di umidità nei locali di servizio al piano terra che richiedono interventi di ripristino. L'immobile è attualmente occupato.

Nota sulle formalità: è presente un'ipoteca volontaria iscritta e il bene è oggetto di procedimento esecutivo (verificare le formalità da cancellare tramite decreto di trasferimento). Certificato energetico (APE) disponibile negli allegati della perizia; assenti dichiarazioni di conformità impianti (elettrico, termico, idrico) secondo la perizia.

La posizione in San Romano (Montopoli in Val d'Arno) offre buoni collegamenti e servizi locali, con facilità di accesso alla viabilità principale e vicinanza a negozi e servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa con pertinenze)
• Superficie: 137,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: appartamento al 1° piano; pertinenze al piano terra
• Località: Montopoli in Val d'Arno (PI) - Fraz. San Romano, Via Puglia n. 26
• Stato: buono stato conservativo; umidità locali di servizio al piano terra
• Pertinenze: 2 locali di sgombero, bagno di servizio, locale caldaia, autorimessa; resede esclusivo ~164 mq con 2 portici
• Classe energetica: APE presente (consultare allegati per IPE)

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