Appartamento All'asta In Via Montopoli, 5/7 Loc San Romano - 56020 Montopoli In Val D'arno (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con resede esclusivo all'asta a montopoli in val d'arno

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta unifamiliare con ampio resede privato in posizione comoda a San Romano, Montopoli in Val d'Arno. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare, proposto in procedura esecutiva con potenziale valore aggiunto.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) più sottotetto non abitabile, con accesso diretto dalla via pubblica tramite resede esclusivo e scala esterna. Al piano terra troviamo cucina, lavatoio, ripostiglio, una camera e scala interna; al piano primo ingresso-soggiorno, cucina, due disimpegni, un bagno e quattro camere. Autorimessa al piano terra con vano principale e ampia zona retrostante con WC, anti-WC, locale caldaia e ripostiglio. Superficie convenzionale complessiva: 240,28 mq; resede 322 mq.

Punti di forza: ampio resede esclusivo e autorimessa, distribuizione interna adatta a famiglia, finiture di buon livello per l’epoca di costruzione e materiali come travertino nelle soglie e scale. Criticità rilevate: umidità di risalita interna, muffe da condensa in alcune stanze, parti di intonaco deteriorato, malfunzionamento dell’impianto fognario e presenza di un muro di contenimento esterno con evidenti segni di degrado che richiede verifica specialistica strutturale. Sul resede sono presenti due manufatti in struttura metallica (uno classificato come canile) privi di titolo edilizio; la loro regolarizzazione è incerta.

Contesto e servizi: ubicata in località San Romano, in zona residenziale B1 (zona di saturazione residenziale) con collegamenti e servizi tipici del comune di Montopoli in Val d'Arno. Posizione comoda per spostamenti locali e vicina ai servizi di prima necessità della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare all'asta (procedura esecutiva)
• Superficie: 240,28 mq (superficie convenzionale)
• Piano: disposta su piano terra e primo + sottotetto non abitabile (nessun ascensore)
• Località: Montopoli in Val d'Arno (San Romano) – Via Montopoli nn. 5/7
• Stato: manutenzione ordinaria con criticità (umidità, fognature, murature esterne e muro di contenimento da verificare)
• Pertinenze: resede esclusivo ~322 mq, autorimessa con accessori (cat. C6), piccoli manufatti esterni (uno non legittimato)
• Classe energetica: non attestata (APE da produrre)

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