Appartamento All'asta In Via Europa, 4, 56020 Montopoli In Val D'arno Pi, Italia Montopoli In Val D'arno, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con giardino all'asta a s. romano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare vicino al centro di San Romano. Ideale per investitori o per chi desidera creare una soluzione su misura recuperando ampi spazi esterni e seminterrati.

Appartamento su un unico piano terra con accesso da resede privato, composto da veranda d’ingresso, ingresso/disimpegno, pranzo con cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta e terrazza ad angolo a nord-est. Al piano seminterrato locali di sgombero, cantina e locale caldaia accessibili dall’esterno. Spazio esterno (resede) di proprietà attorno all’edificio con accesso pedonale dalla via Europa e accesso carrabile in prossimità (civici indicati nella perizia).

Lo stato conservativo è carente: elementi da considerare prima dell’acquisto sono lesioni importanti sul fronte sud‑ovest con probabile cedimento fondale, infiltrazioni, intonaci degradati, pavimentazioni esterne ampiamente fessurate e impianti obsoleti (tubazioni idriche in ferro, impianto elettrico non aggiornato). Il seminterrato ha un’altezza interna di circa 2,12 m che ne limita alcune destinazioni d’uso. Allo stesso tempo l’immobile offre il vantaggio di essere indipendente, con ampia area esterna e locali di pertinenza che permettono possibilità di riqualificazione e frazionamento degli spazi secondo necessità.

Contesto: l’immobile si trova nella frazione di San Romano (Montopoli in Val d’Arno, PI), a breve distanza dal centro della frazione e dai principali servizi locali. La posizione è servita da buona viabilità locale e permette un rapido collegamento con i centri vicini, rendendolo interessante sia per residenza che per destinazioni di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato indipendente
• Superficie: 209,16 mq superficie commerciale (tutto compreso)
• Piano: piano terra con piano seminterrato
• Località: Montopoli in Val d'Arno (PI), fraz. San Romano, via Europa n.4
• Stato: manutenzione carente; presente dissesto strutturale localizzato, infiltrazioni e impianti da rinnovare
• Pertinenze: resede esterno/giardino, loggia, terrazza, locale cantina, locale caldaia/sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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