Terreno All'asta In Sp Palaiese, Palaia Pi, Italia - Montopoli In Val D'arno (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con oliveto all'asta a montopoli in val d'arno

Terreno agricolo di grande superficie proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento rurale vicino a centri abitati. Situato a breve distanza dal paese di San Romano, questo immobile all'asta offre spazio e potenzialità per coltivazioni o recupero olivicolo.

Si tratta di un appezzamento di terreno agricolo, leggermente in pendenza e di forma irregolare, della superficie complessiva di 38.470 mq suddivisi nelle particelle catastali del fg. 12 (part. 42, 595, 596 e 597). Al momento del sopralluogo i seminativi risultavano incolti e l'oliveto presente è in stato di abbandono; la particella 596 comprende circa 3.000 mq di uliveto e 7.230 mq di seminativo. Non sono presenti fabbricati sul lotto.

Punti di forza: ampia estensione, esposizione lungo la strada provinciale Palaiese e posizione a circa 800 metri dal centro della frazione San Romano, che facilita accesso e servizi. La classificazione urbanistica ricade nel subsistema "B" della collina con destinazione prevalente ad aree agricole/miste e porzioni boschive (assimilabili alla zona E), informazione utile per valutare eventuali interventi agricoli o forestali. Nessuna servitù o locazione attiva risultante in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona collinare agricola di Montopoli in Val d'Arno, il lotto confina con la strada provinciale Palaiese e con strade vicinali, con collegamenti rapidi ai centri limitrofi. La vicinanza a San Romano garantisce servizi di prima necessità a breve distanza mantenendo un contesto rurale e tranquillo, adatto a chi cerca privacy e uno sviluppo agricolo.

Prezzo base di vendita €60.000 (offerta minima €45.000); cauzione richiesta pari al 10% dell'offerta. Investimento trasparente: terreno venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia. Valuta l'occasione, informati sui termini e partecipa all'asta per approfondire tutte le potenzialità di questo immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 38.470 mq (part. 42: 8.550 mq; part. 595: 16.930 mq; part. 596: 10.230 mq; part. 597: 2.760 mq)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Montopoli in Val d'Arno (PI) – frazione San Romano, Strada Provinciale Palaiese
• Stato: seminativi incolti; oliveto in abbandono (part. 596: ~3.000 mq uliveto)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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