Attivita Commerciale All'asta In Piazza Alvaro Fantozzi - Montopoli In Val D'arno (PI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con soppalchi all'asta a Marti

Vendita all'asta di un locale commerciale dall'atmosfera curata, ideale per attività di somministrazione e intrattenimento nel cuore di Marti. Occasione per chi cerca un immobile all'asta in zona storica con spazi già organizzati e finiture in buono stato.

Il locale sviluppa una superficie convenzionale di 174,38 mq con accesso dal piano T-1 su Piazza Alvaro Fantozzi. Internamente si presenta in buone condizioni generali: ampia sala bar, retrobar e locale di servizio, seconda sala di svago e due soppalchi accessibili tramite scala interna. Sono presenti inoltre un ripostiglio sottotetto e un locale caldaia; unica criticità rilevata è la presenza di muffe nel ripostiglio sottoscala, da verificare e risanare.

Finiture e impianti: pavimentazione in gres porcellanato, infissi esterni in legno con vetri doppi, ingressi in alluminio con vetri doppi; impianto elettrico in parte sotto traccia e in parte con canalette esterne. Riscaldamento a metano con caldaia e termosifoni in acciaio. Dalla documentazione in atti risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, idro-termico e della tubazione gas; non è presente APE aggiornato.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Alvaro Fantozzi, locale pronto all'uso per attività ricreativa/di somministrazione, soppalchi che aumentano la capacità fruibile e finiture recenti. Il fabbricato è inserito in zona storica (UTOE Marti) ed è classificato come edificio di interesse storico-testimoniale, ottimo per chi cerca visibilità e flusso pedonale.

Contesto e servizi: Marti (Montopoli in Val d'Arno) offre un contesto storico e commerciale consolidato, con affluenza locale e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di ristorazione, negozi di vicinato e collegamenti viari verso le principali località della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso ricreativo / somministrazione)
• Superficie: 174,38 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (accesso da Piazza Alvaro Fantozzi)
• Località: Marti, Montopoli in Val d'Arno (PI)
• Stato: buono (interni rifiniti; ripostiglio sottoscala con problematiche di umidità)
• Pertinenze: ripostiglio sottotetto, soppalchi, locale caldaia
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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