Appartamento All'asta In Via Del Borghetto Nn 2 - 4 - 56030 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa con doppio accesso all'asta a cevoli (casciana terme lari)

All'asta: porzione di fabbricato storico nel cuore di Cevoli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Posizionata all'angolo tra via del Borghetto e via Vittorio Emanuele, questa unità offre spazi generosi e due accessi distinti, opportunità rara nel centro storico.

L'immobile è una porzione abitativa su più livelli (piani T-1-2) per una superficie commerciale complessiva di circa 186,3 m², suddivisa in due zone non collegate: la Zona A (circa 105 m²) ristrutturata internamente e abitata, con soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno, camere e sottotetto; la Zona B (circa 81 m²) in stato di estremo degrado, non accessibile durante il sopralluogo e da ristrutturare profondamente. L'accesso avviene esclusivamente a piedi tramite gradoni caratteristici del nucleo storico (nessun posto auto, nessuno spazio esterno esclusivo).

Punti di forza e criticità: posizione storica e vista sul borgo, doppio ingresso e metrature significative per un’abitazione tipica di centro storico; costi e tempi di recupero da considerare per la Zona B e necessità di sanatoria per alcune difformità catastali/planimetriche. L’immobile è privo di certificazione energetica APE e senza attestati di conformità impianti reperiti negli atti comunali. Accessibilità limitata ai soli percorsi pedonali.

Contesto e servizi: inserito nel borgo collinare di Cevoli, frazione del Comune di Casciana Terme Lari (PI), a breve distanza dal capoluogo comunale e dai servizi locali. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico tranquillo o per un investimento di recupero in asta giudiziaria a Casciana Terme Lari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile (unità su più livelli) all'asta
• Superficie: 186,29 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piani Terra - 1 - 2 (T-1-2), accesso pedonale su gradoni
• Località: Cevoli, Casciana Terme Lari (PI) - Via del Borghetto / Via Vittorio Emanuele
• Stato: Zona A in normale stato conservativo; Zona B in stato di grave degrado (pericolante)
• Pertinenze: nessun posto auto né spazio esterno esclusivo; parti comuni (facciata/copertura)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.