Appartamento All'asta In Strada Comunale Di Palaia La Rotta, 56036 Palaia Pi, Italia Palaia, Pisa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con loggia esclusiva all'asta a Palaia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa dal carattere rustico-contadino, inserita in un complesso con piscina e ampi spazi verdi nella località Montemari di Palaia. Posizionato al primo piano, offre una distribuzione pratica e ambienti luminosi, perfetti per uso residenziale o ricettivo.

L'appartamento (consistenza 7 vani, superficie catastale 151 m²) si trova al piano primo, lato ovest, con ingresso indipendente e loggia esclusiva. La zona giorno è composta da cucina, sala pranzo e soggiorno; un disimpegno conduce alla zona notte con due camere, una cameretta e due bagni. La centrale termica è in comune con l'unità sottostante. L'immobile fa parte di un complesso dotato di parti comuni tra cui resede, piscina, locali tecnici e quota di terreno in comproprietà (1/5 di circa 9.790 m²).

Punti di forza: la loggia esclusiva e la posizione panoramica in contesto rurale con piscina rappresentano ottimi plus per chi cerca relax e possibilità di sfruttare la struttura per attività ricettiva. L'unità fa parte di un fabbricato ristrutturato in passato; per le quattro unità del Fabbricato 1 è stata depositata attestazione di abitabilità il 02/02/2005.

Trasparenza e criticità: il complesso ricade in parte in area soggetta a vincolo idrogeologico e per una porzione a vincolo paesaggistico; non sono stati reperiti APE per l'intero complesso. Non sono state effettuate verifiche puntuali su confini reali, conformità degli impianti, requisiti acustici, contenimento energetico, conformità sismica e presenza di eventuali materiali pericolosi (es. amianto): gli oneri e le verifiche rimangono a carico dell'eventuale acquirente.

Il contesto: Montemari (Palaia) garantisce tranquillità rurale, facile accesso dalla Strada Comunale di Palaia La Rotta / via della Pieve e buona vicinanza ai servizi del paese di Palaia e alle principali vie di comunicazione della provincia di Pisa e della Valdera. Il complesso, pensato per attività turistico-ricettiva, si presta anche per progetti di B&B o affitti turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso turistico-ricettivo
• Superficie: Superficie Catastale 151 m.q. (consistenza 7 vani)
• Piano: 1° (lato ovest) con ingresso indipendente
• Località: Montemari, Palaia (PI) – Strada Comunale di Palaia La Rotta / via della Pieve
• Stato: ristrutturato in passato; attestazione di abitabilità depositata il 02/02/2005 per il Fabbricato 1; verifiche tecniche e impiantistiche da eseguire a cura dell'acquirente
• Pertinenze: loggia esclusiva; quote delle parti comuni (resede, piscina, locali tecnici) e quota 1/5 del terreno circostante (circa 9.790 m²); centrale termica comune
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.