Casa Singola All'asta In Strada Comunale Di Palaia La Rotta, 56036 Palaia Pi, Italia Palaia, Pisa - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terratetto con loggiato e terreno all'asta a Palaia

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e grandi potenzialità: terratetto su due livelli inserito in un complesso con destinazione turistico-ricettiva, posto direttamente sulla strada comunale di Palaia La Rotta (località Montemari). Vendita all'asta ideale per chi vuole investire o realizzare una struttura ricettiva in Toscana.

La casa si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra ampio locale centrale con arco a vista, bagno esterno e due locali laterali, oltre a un loggiato esterno con forno in muratura; al piano primo, raggiungibile con scala esterna, grande ambiente centrale con arco, bagno e due camere ai lati. Gli spazi sono generosi e offrono flessibilità d'uso sia come abitazione che come struttura ricettiva. L'immobile è attualmente parte di un compendio dotato di resede comune, piscina e locali tecnici di servizio.

Punti di forza: ampi volumi, loggiato con forno ideale per attività all'aperto, pertinenze al piano terra utili come depositi/locale servizi e la quota di 1/5 del terreno circostante che completa la proprietà funzionale. Si segnala la presenza di parti comuni (piscina e locali tecnici) e la possibilità di utilizzare l'accesso autonomo a sud prospiciente la strada comunale. Informazioni urbanistiche e catastali complete nella perizia: è presente distinzione catastale tra unità abitativa e locali pertinenziali.

Contesto e servizi: ubicato in località Montemari (Comune di Palaia, PI), a diretto contatto con la Strada Comunale di Palaia La Rotta / via della Pieve. Zona tipicamente rurale ma ben collegata alle principali arterie locali, ideale per chi cerca tranquillità, panorami tipici toscani e potenzialità turistico-ricettive nelle vicinanze.

Trasparenza e avvertenze: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e l’eventuale aggiudicatario si farà carico degli oneri per regolarizzazioni urbanistiche o adeguamenti impiantistici eventualmente necessari; l’APE non risulta reperito. Si consiglia la consultazione della perizia tecnica integrale e sopralluogo assistito dal custode prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (abitazione al 1° piano + locali di servizio al piano terra)
• Superficie: superficie catastale complessiva 199 m.q. (abitazione cat. A/2 sub.5: 100 m.q. + locali pertinenziali cat. C/2 sub.4: 99 m.q.)
• Piano: piano terra e primo (T-1°) – accesso diretto da strada comunale
• Località: Montemari, Palaia (PI) – Strada Comunale di Palaia La Rotta / via della Pieve
• Stato: uso attuale turistico-ricettivo; condizioni da verificare; eventuali oneri/adempimenti a carico dell’acquirente
• Pertinenze: loggiato est con forno, locali di servizio al piano terra, quota 1/5 del terreno comune, uso piscina e locali tecnici comuni
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Ascensore: assente

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