Magazzino All'asta In Via Vicinale Del Salcione Loc Barcarelli - Pontedera E Palaia - 56025 Pontedera (PI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 magazzino rustico con terreni all'asta a Pontedera

All'asta un lotto composto da un magazzino rustico con annessi terreni agricoli in Località Barcarelli: opportunità per chi cerca un fondo rurale da recuperare o un investimento agricolo in provincia di Pisa. L'immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova, ideale per chi valuta interventi di riqualificazione o uso agricolo.

Il lotto comprende un magazzino parzialmente interrato (due locali ad uso ricovero attrezzi) e più appezzamenti di terreno ad uso oliveto e bosco. Il magazzino presenta struttura in muratura, copertura piana con solaio in latero-cemento, porte esterne in legno, assenza di infissi alle finestre e pavimentazione in battuto di cemento; al momento si trova in pessimo stato di manutenzione ed il bene non è agibile. Non sono presenti impianti né certificazioni (APE assente, nessuna dichiarazione di conformità impianti).

I terreni, accessibili tramite via vicinale del Salcione, sono inseriti in contesto rurale senza potenzialità edificatoria; sono destinati in gran parte a oliveto e in parte a bosco ceduo. Il lotto è gravato da una servitù di metanodotto su alcuni fondi e risulta attualmente nella disponibilità del convenuto secondario. La proprietà è venduta come corpo unico, pertanto eventuali difformità metriche non daranno luogo a indennizzi.

Contesto: posizione rurale nelle campagne tra Pontedera e Palaia, Località Barcarelli, con accesso tramite strada vicinale. Zona tranquilla, tipica vocazione agricola, a breve distanza dai servizi principali di Pontedera. Ideale per chi cerca un fondo per uliveto, deposito o per interventi di recupero conservativo dove consentito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino rustico + terreni agricoli (uliveto, bosco ceduo)
• Superficie: magazzino circa 25 mq (catastali); terreni complessivi circa 13.650 mq (catasti: Pontedera fg.57 part.23 4.160 mq; part.38 400 mq; part.52 8.280 mq; Palaia fg.23 part.219 810 mq)
• Piano: magazzino parzialmente interrato
• Località: Via Vicinale del Salcione, Località Barcarelli — Pontedera (PI) / Palaia (PI)
• Stato: pessimo / mediocre, manufatto non agibile, assenza di impianti, presenza di vegetazione e abbandono
• Pertinenze: terreni agricoli (oliveto, bosco ceduo); accesso da strada vicinale; servitù di metanodotto su beni nn. 11 e 12
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Prezzo base € 43.520 — offerta minima € 32.640 (cauzione minima 10% del prezzo offerto). Valore di perizia € 64.000.

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