Casa Singola All'asta In Località Ricavo - 56036 Palaia (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rudere da completare con resede all'asta a palaia

Un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in una suggestiva zona collinare: compendio immobiliare composto da tre unità da completare, messo in vendita all'asta nel Comune di Palaia, località Ricavo. Ideale per investitori o imprese edili che vogliano realizzare più unità abitative in un contesto riservato.

Il lotto è formato da tre unità catastali (sub. 7, 15 e 18 - Foglio 6, Particella 91) con superficie convenzionale complessiva di 259,74 mq. Due unità si trovano al piano terra e una al piano primo; tutte si presentano allo stato grezzo (strutture eseguite, assenti impianti, infissi e finiture) e richiedono il completamento delle opere previste dal progetto originario. Gli accessi avvengono tramite area comune (sub. 19) dalla via vicinale del Rio Ricavo; il resede comune non è materializzato sul posto.

Punti di forza: grande flessibilità di progetto (tre unità autonome), posizione tranquilla in collina, immobile libero e senza occupanti al momento del sopralluogo, possibilità di personalizzare finiture e impianti per ottenere unità moderne. Criticità da considerare: venduto nello stato di fatto e da completare, titoli edilizi originari scaduti (necessario nuovo titolo o sanatoria per il completamento), assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impianti. La vendita è soggetta a IVA.

La proprietà si trova in Località Ricavo (Palaia - PI), in contesto rurale e panoramico, con accesso da viabilità privata. Zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy pur restando a breve distanza dai servizi del comune di Palaia e dai centri limitrofi. Si raccomanda un sopralluogo tecnico per valutare opere strutturali e progettuali necessarie al completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere / compendio di 3 unità (residenziale)
• Superficie: 259,74 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: due unità piano terra, una unità piano primo; accesso da area comune
• Località: Palaia (PI) - Località Ricavo (via vicinale del Rio Ricavo)
• Stato: in corso di ristrutturazione, grezzo, non agibile, privo di impianti e infissi
• Pertinenze: area/resede comune (sub. 19) non materializzata in loco
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: libera
• Vendita soggetta a IVA; presenza di formalità ipotecarie in visura (verificare in sede d'asta)
• Prezzo base d'asta: € 21.000 (come da perizia)

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