Appartamento All'asta In Località Ricavo - 56036 Palaia (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rudere da ristrutturare con resede all'asta a palaia (ricavo)

Questa proprietà viene offerta all'asta: un ampio rudere da completare immerso nella tipica campagna toscana di Palaia, località Ricavo. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e frazionamento in più unità residenziali.

Il lotto comprende tre unità (sub. 7, 15 e 18) per complessivi 259,74 mq di superficie convenzionale, sviluppate tra piano terra e primo. Gli ambienti sono al grezzo: strutture portanti complete, solai e copertura presenti ma senza finiture, infissi, impianti (elettrico, idrico, termico) né pavimentazioni. Le unità prevedono locali ampi e servizi (ogni unità con due servizi dichiarati), con accessi indipendenti da resede comune (sub. 19) che al momento non è materializzato sul posto. Parte dell’unità al piano primo risulta collegata a porzione non oggetto d’asta: la corretta materializzazione sarà a carico dell’acquirente.

Punti di forza: grande potenziale di valorizzazione per uso residenziale o investimento (possibile ricomposizione in più appartamenti), posizione collinare e tranquilla tipica della campagna pisana, accesso tramite via vicinale del Rio Ricavo. Criticità e trasparenza: immobile in corso di ristrutturazione con titolo abilitativo scaduto — per il completamento occorrerà verificare titolo edilizio, stabilità strutturale e adeguamenti normativi; non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità impianti. Vendita soggetta a IVA.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in una zona rurale collinare di Palaia (Località Ricavo), ideale per chi cerca la quiete toscana ma con i servizi dei centri vicini raggiungibili in auto. Perfetto per chi desidera trasformare un immobile all'asta in una casa indipendente o in più unità da destinare alla locazione o vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere / unità residenziali in corso di ristrutturazione
• Superficie: 259,74 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra e primo (unità multiple: sub. 7, 15, 18)
• Località: Palaia (PI) - Località Ricavo, accesso via vicinale del Rio Ricavo
• Stato: grezzo, privo di infissi, impianti e finiture; resede comune non materializzato
• Pertinenze: resede comune (sub. 19) da definire in sede di consegna/materializzazione
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Note fiscali e legali: vendita soggetta a IVA; presenza di formalità ipotecarie indicate in perizia (verificare visure e condizioni in sede di asta)

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