Appartamento All'asta In Viale Giuseppe Mazzini, 23, 56037 Peccioli Pi, Italia Peccioli, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Peccioli

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con ingresso indipendente, giardino esclusivo e autorimessa in posizione comoda nel centro di Peccioli. Ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 103 mq: piano terra abitabile con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera e bagno; scala interna di collegamento al sottotetto con due locali e al piano seminterrato con cantina collegata direttamente al garage. Presente giardino esclusivo di circa 76 mq che garantisce uno spazio esterno privato. Gli impianti sono quelli d'epoca con aggiornamenti limitati; riscaldamento autonomo a caldaia a gas con radiatori in alluminio.

Punti di forza: la presenza del giardino esclusivo e dell’autorimessa pertinenziale comunicante con la cantina rappresentano un valore aggiunto raro in centro; la disposizione su più livelli offre flessibilità di utilizzo. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità catastali/edilizie (ingresso in comune diverso, bagno al sottotetto e finestre non rappresentate) che richiederanno sanatoria edilizia e pratica DOCFA per la completa regolarizzazione. L’unità è attualmente occupata dall’esecutata; la vendita è procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Contesto: ubicato in viale Giuseppe Mazzini, nel nucleo urbano storico di Peccioli, l’immobile è a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti comunali. Zona tranquilla e con buona vivibilità, adatta sia a residenti che a chi cerca un investimento gestibile anche a distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in procedura esecutiva (lotto unico)
• Superficie: appartamento 103,00 mq (superficie convenzionale); garage 11,00 mq
• Piano: S1 - T - 1 (piano seminterrato, terra e sottotetto)
• Località: Peccioli (PI), viale Giuseppe Mazzini n.23
• Stato: appartamento in normale stato di conservazione; garage in scadenti condizioni
• Pertinenze: giardino esclusivo (circa 76 mq), cantina collegata, autorimessa pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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