Appartamento All'asta In Via S Giusto, 35, 56037 Fabbrica Pi, Italia - Peccioli (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con resede all'asta a peccioli

All'asta: porzione di capannone industriale con ampi spazi produttivi e area esterna esclusiva, ideale per attività artigianali o logistica leggera. Immobile all'asta ubicato in località Fabbrica, con accessi diretti su Via San Giusto.

L'unità è una porzione di fabbricato industriale su due piani per una superficie lorda complessiva di 1.301,05 mq. Al piano terra ampio laboratorio, locale caldaia, ripostigli, tre vani magazzino, spogliatoio con due bagni e una zona uffici composta da sala d'attesa, sala riunioni, ufficio, bagno e archivio. Al primo piano, collegato da una lunga scala a rampa unica, due grandi uffici, due bagni, ripostiglio, disimpegno e una grande terrazza. Completa la proprietà una cabina elettrica.

Doppio accesso dalla strada (un ingresso commerciale verso la sala d'attesa e un ingresso di servizio che collega direttamente il piazzale al laboratorio per agevolare carico/scarico). Resede esclusivo che circonda l'immobile su tre lati, ampie aree operative esterne e terrazza al primo piano che aggiungono flessibilità d'uso. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Si segnala che la porzione è attualmente soggetta a contratto di locazione opponibile alla procedura, con durata sei anni e scadenza naturale 31/01/2028; il contratto prevede modalità di disdetta e clausole di recesso con termini indicati nella documentazione (canone attuale indicato in perizia: €4.500/mese oltre IVA, pari a €54.000/anno oltre IVA). Opportunità interessante per investitori in cerca di immobile all'asta con reddito corrente o per chi valuti un futuro insediamento produttivo.

Posizione: località Fabbrica a circa 3 km dalla S.S. 439 e a circa 8 km dall'abitato di Peccioli, area con accesso comodo alle principali vie provinciali. Contesto operativo ideale per attività industriali, artigianali e logistiche che necessitano di spazi produttivi con piazzale esterno e facilità di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato industriale (capannone/uffici)
• Superficie: 1.301,05 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: due piani (piano terra + primo), collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: Peccioli (PI), Località Fabbrica, Via San Giusto 35
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, piazzale esterno, grande terrazza, cabina elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri informazioni su questa asta giudiziaria a Peccioli? Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita all'immobile all'asta.