Appartamento All'asta In Via S Giusto, 35, 56037 Fabbrica Pi, Italia - Peccioli (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di capannone industriale con ampio resede all'asta a peccioli

Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo e visibilità: porzione di fabbricato industriale su due livelli con piazzale esclusivo e doppi accessi, proposta in vendita giudiziaria a Peccioli (PI).

Spazio e distribuzione funzionale: superficie lorda complessiva 1.301,05 m² su due piani. Al piano terra ampia zona laboratorio, locale caldaia, ripostigli, spogliatoio con 2 bagni, tre vani magazzino e un reparto uffici composto da sala d'attesa, sala riunioni, ufficio, bagno, archivio e disimpegno. Il piano primo, collegato da una scala a rampa unica, ospita due grandi uffici, due bagni, ripostiglio, disimpegno e una vasta terrazza. Completa la proprietà una cabina elettrica.

Punti di forza: duplice accesso (commerciale e di servizio) che facilita le operazioni di carico/scarico, resede esclusivo su tre lati e grande terrazza al primo piano. L’immobile è situato in Località Fabbrica, a circa 3 km dalla Strada Statale 439 e 8 km dal centro abitato di Peccioli, offrendo buoni collegamenti viari pur mantenendo privacy operativa.

Situazione contrattuale e fiscali: l'immobile è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura fino al 31/01/2028; canone mensile €4.500,00 oltre IVA (€54.000/anno). Il contratto prevede possibilità di disdetta con preavviso (12 mesi) e la società conduttrice dispone di facoltà di recesso anticipato con preavviso di 6 mesi. Ai fini IVA l’immobile è considerato strumentale secondo DPR 633/1972 (verificare implicazioni fiscali con il proprio consulente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato industriale (capannone/uffici)
• Superficie: 1.301,05 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: due piani fuori terra (terra + primo)
• Località: Località Fabbrica, Via San Giusto 35, Peccioli (PI)
• Stato: libero da gravami trascritti previo adempimento; immobile locato fino al 31/01/2028 (contratto opponibile)
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, cabina elettrica, due accessi (commerciale e di servizio), ampia terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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