Garage All'asta In Via Gmarconi 16 - Peccioli (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con resede esclusivo all'asta a terricciola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale da personalizzare: locale al piano terra con altezza interna generosa e resede esclusivo, offerto tramite asta giudiziaria a Terricciola. Vendita in procedura esecutiva, ideale per operatori o investitori che vogliano recuperare valore con interventi mirati.

Spazio open ideale per attività o magazzino: il fondo si compone di un vano principale, un disimpegno e un bagno, per una superficie commerciale convenzionale complessiva di 56,86 mq. Il locale è al piano terra (h utile ~3,65 m) e fa parte di un edificio di recente costruzione; l'involucro esterno è in buono stato e gli infissi esterni sono presenti e in ordine.

Stato e lavori necessari: l'unità non è agibile e presenta opere interne da completare (pavimenti, rivestimenti, tinteggiatura). Mancano gli impianti elettrico, termo-idraulico e l'allaccio fognario; non sono disponibili certificati di conformità né APE. Si segnala inoltre che il locale è attualmente occupato da terzi senza titolo, informazione rilevante per la gestione della consegna.

Plus e potenzialità: resede esclusivo sul lato nord (circa 44,64 mq catastali) che amplia la fruibilità per carico/scarico o area esterna; posizione in fabbricato moderno con struttura in buono stato e soffitti alti che permettono soluzioni espositive o di deposito vantaggiose. Trattandosi di immobile all'asta, la proposta può offrire un costo di ingresso interessante rispetto al mercato tradizionale.

Contesto e servizi: ubicato in via Volterrana n. 274, frazione La Rosa (Terricciola, PI), a breve distanza dai centri di Terricciola e Peccioli; zona con scarsa offerta commerciale ma comoda per raggiungere arterie locali e servizi di paese. L'immobile è vicino a viabilità comunale e ad aree con insediamenti commerciali e residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (fondo)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 56,86 mq (netta 46,68 mq; lorda 52,40 mq)
• Piano: piano terra (altezza utile circa 3,65 m)
• Località: Terricciola (PI) - via Volterrana civ. 274
• Stato: non agibile, opere interne da completare; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: resede esclusivo (44,64 mq catastali; incidenza convenzionale 4,46 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile / non dichiarata

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