Garage All'asta In Via Gmarconi 16 - Peccioli (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con resede esclusivo all'asta a terricciola

Un'opportunità per investitori e operatori: locale commerciale al piano terra con ampio resede esclusivo proposto all'asta giudiziaria. Spazio versatile ideale come laboratorio, deposito o attività di vicinato da ultimare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un locale commerciale di 46,68 mq netti (superficie convenzionale 56,86 mq) al piano terra, dotata di resede esclusivo di circa 44,64 mq. L'altezza interna è 3,65 m: ambienti luminosi e facilmente riconfigurabili. Lo stato è di fabbricato ultimato esternamente ma con finiture interne incomplete: pavimentazioni e rivestimenti mancanti, assenza di impianti elettrico e termo-idraulico e allaccio fognario non realizzato. Gli infissi esterni sono presenti, gli interni privi di porte e completamenti. L'immobile è attualmente occupato come magazzino da terzi senza titolo (occupante dichiara un preliminare non concluso).

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso diretto dalla via vicinale, resede esclusivo che amplia le possibilità d'uso (area esterna per carico/scarico, esposizione o ampliamento attività), soffitti alti e struttura statica in buone condizioni. Criticità trasparenti: immobile non agibile, opere di completamento e pratiche comunali necessarie per l'agibilità; l'unità risulta inoltre gravata da ipoteca derivante da mutuo fondiario e soggetta a pignoramento (dati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in località La Rosa, via Volterrana n. 274, nel Comune di Terricciola (PI). La zona è periferica ma con collegamenti agevoli verso i centri di Terricciola e Peccioli (circa 2–3 km), adatta a chi cerca spazi commerciali o artigianali con costi contenuti e potenziale valorizzazione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1) all'asta
• Superficie: 46,68 mq netti — superficie convenzionale 56,86 mq
• Piano: piano terra
• Località: Terricciola (PI), via Volterrana civ. 274
• Stato: non agibile, opere interne da completare; impianti assenti; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: resede esclusivo ca. 44,64 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note legali: immobile pignorato; ipoteca volontaria derivante da mutuo fondiario (dettagli in atti). Valore di stima indicativo perizia: € 41.500

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