Terreno All'asta In Via Don Minzoni - Peccioli (PI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 area uliveto panoramica all'asta a peccioli

Questa porzione di terreno con uliveto viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una piccola proprietà agricola a breve distanza dal centro storico di Peccioli. Lotti facilmente fruibili e liberi, ideali come investimento o per uso personale.

Si tratta di un'area urbana (categoria F1) in forte pendio, composta da un appezzamento principale di 472 mq adibito a uliveto e da una piccola porzione di 16 mq che ospita un depuratore interrato funzionale a eventuali edificazioni future. Il lotto è al piano terra, con accesso e servitù già definite; lo stato di occupazione è libero, la vendita riguarda le quote indicate in perizia.

Distribuzione e caratteristiche: il corpo principale è un terreno in forte pendenza coltivato ad uliveto, con terreno non recintato e destinazione che ricade nell'ambito periurbano regolato dal piano operativo comunale. Il subalterno più piccolo contiene un impianto depurativo interrato: il diritto di scarico si estinguerà al collegamento alla fognatura pubblica, momento in cui saranno obbligatori gli allacciamenti a carico degli aventi causa. È presente inoltre una servitù di passo pedonale e carrabile costituita in atti precedenti.

Punti di forza: posizione vicina al centro storico di Peccioli, uso agricolo consolidato (uliveto), area libera e immediatamente disponibile; la presenza del depuratore sotterraneo può essere utile in prospettiva di futura edificazione nell’ambito delle norme locali, fermo restando gli obblighi di manutenzione e gli eventuali collegamenti alla rete comunale quando realizzata.

Zona e servizi: il terreno si trova in via don Minzoni, nelle immediate vicinanze del centro storico di Peccioli, con facile accesso ai servizi del paese e buoni collegamenti verso le principali vie della zona. La classificazione urbanistica locale lo inserisce in un ambito periurbano con regole di trasformazione definite dall'art. 27 delle N.T.A.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / uliveto
• Superficie: 472 mq (Bene n.15) + 16 mq (Bene n.16, depuratore)
• Piano: terreno (T)
• Località: Peccioli (PI) - via don Minzoni
• Stato: libera / disponibile
• Pertinenze: depuratore interrato (sub. 2), servitù di passo pedonale e carrabile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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