Terreno All'asta In Sp Di Peccioli, 56037 Peccioli Pi, Italia Peccioli, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede e autorimessa all'asta a casciavola

Un'opportunità per investitori e famiglie: appartamento all'asta situato al secondo piano di un piccolo condominio, con resede esclusivo e autorimessa. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati nella tranquilla frazione di Casciavola (Cascina).

Ampia unità residenziale di circa 110,5 m² lordi composta da soggiorno, cucina-pranzo con terrazzo, disimpegno, tre camere e un bagno; superficie lorda abitativa 110,53 m² e terrazzo di circa 8,43 m². Completa la proprietà un’autorimessa al piano terra di circa 14,18 m² e un resede/giardino esclusivo di circa 110 m²: spazi perfetti per parcheggiare, attrezzare un'area esterna o creare un'ampia zona relax privata.

L'immobile è posto al secondo piano con accesso da vano scala condominiale (assenza di ascensore). Censito catastalmente: Comune di Cascina (Fg. 10, part. 502, sub. 24) categoria A/2; autorimessa C/6. L’unità è attualmente locata con contratto abitativo registrato (occupato da inquilino), particolare da valutare se si cerca una soluzione libera al rogito o un investimento con reddito da locazione.

Punti di forza: ampie superfici interne, resede esclusivo di 110 m² che offre spazio esterno raro per un appartamento, autorimessa privata, ubicazione in contesto residenziale silenzioso ma ben collegato. Nota di trasparenza: la perizia segnala lievi difformità rispetto alla planimetria catastale che andranno verificate; la presenza del contratto di locazione influisce sulla disponibilità immediata dell’immobile.

La zona di Casciavola (Cascina) è ben servita da negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali per Pisa e i comuni limitrofi; ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal traffico cittadino ma con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: superficie lorda residenziale circa 110,53 m²; terrazzo 8,43 m²; autorimessa ~14,18 m²; resede esclusivo ~110 m²
• Piano: secondo piano (accesso da vano scala condominiale) — senza ascensore
• Località: Casciavola, Comune di Cascina (PI) — via Nicolodi
• Stato: abitabile; occupato da contratto di locazione (contratto registrato dal 01/01/2008, tacitamente rinnovato) — difformità planimetriche da verificare
• Pertinenze: autorimessa al piano terra; resede/giardino esclusivo circa 110 m²; terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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