Appartamento All'asta In Via Falcone N15 - Pisa (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a pisa

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento luminoso con tre camere e garage in lotto unico, ideale per famiglia o investimento. Vendita in asta giudiziaria a Pisa, via Giovanni Falcone: solida costruzione PEEP e possibilità di acquisto tramite procedura esecutiva.

L’appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 95,19 mq ed è posto al 2° piano (ultimo) dell’edificio D, scala B, interno 5. Lo stato conservativo è buono e l’unità è arredata: ingresso-soggiorno, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e tre terrazze che garantiscono luminosità e areazione. Impianti dotati di dichiarazioni di conformità; certificazione energetica (APE) non presente negli atti.

Il lotto include anche un garage pertinenziale (superficie convenzionale 7,80 mq) al piano seminterrato, comodo per l’accesso diretto al passo carrabile condominiale. L’immobile è venduto come proprietà superficiaria (quota 1/1) e, al momento del sopralluogo, risulta occupato in locazione (inquilino registrato); il garage conteneva oggetti dell’esecutato.

Punti di forza: pianta funzionale con ampia zona living, tre terrazze, garage esclusivo e buone finiture; contesto recente PEEP con urbanizzazione completa. Criticità da valutare: formalità pregiudizievoli presenti negli atti (iscrizioni ipotecarie e pignoramento) e assenza di APE; la vendita avviene tramite asta giudiziaria quindi si raccomanda verifica documentale prima della partecipazione. La giurisprudenza e il giudice della procedura hanno chiarito la commerciabilità nel contesto esecutivo.

Zona e servizi: ubicato in area residenziale PEEP di Pisa, servita da viabilità locale, spazi condominiali, parcheggi di manovra e collegamenti urbani. Nelle vicinanze trovano spazio servizi di quartiere, scuole e negozi di prossimità, rendendo l’immobile adatto a uso familiare o investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico comprensivo di garage)
• Superficie: appartamento 95,19 mq (superficie convenzionale) + garage 7,80 mq
• Piano: 2° piano (appartamento) / seminterrato (garage)
• Località: Pisa, Via Giovanni Falcone 15 (edificio D, scala B, interno 5)
• Stato: buono, arredato; impianti con dichiarazione di conformità
• Pertinenze: garage esclusivo al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

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