Attivita Commerciale All'asta In Via Malasoma, 26 - 56121 Pisa (PI) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 ufficio luminoso 100 mq all'asta a pisa (ospedaletto)

Un'opportunità per professionisti e investitori: ufficio all'asta situato nel complesso commerciale di recente costruzione a Pisa (zona Ospedaletto). Spazi generosi e distribuzione razionale in un contesto moderno, ideale per attività direzionali o per destinazione mista.

L'immobile
L'unità è un ufficio posto al primo piano (scala 1/A) con accesso diretto dal vano scala e dal corridoio comune interno. Si presenta come un unico grande vano di circa 100 m², funzionale per open space o per riconfigurazioni interne. Censito catastalmente come categoria A/10 (vani catastali 5) con rendita € 2.600,36.

Caratteristiche e stato
L'edificio è di recente realizzazione con struttura in cemento armato, finiture in pietra tipo facciata e interni con controsoffitto e pavimenti in ceramica; lo stato di conservazione e manutenzione è buono. Sono presenti impianti standard (elettrico, riscaldamento/raffrescamento centralizzato con contabilizzazione), ascensori e parti comuni curate. Si segnala che, al momento, mancano aggiornamenti/attestazioni impiantistiche e l'attestato di prestazione energetica: pertanto le conformità e le certificazioni devono essere integrate dagli acquirenti secondo la normativa vigente.

Punti di forza
- Ampia superficie utile (circa 100 m²) in unico vano facilmente organizzabile;
- Ubicazione in complesso moderno con ascensori, parcheggi e spazi esterni comuni;
- Categoria catastale A/10, adatta a uso ufficio/direzionale;
- Buone finiture e stato di manutenzione dell’immobile.

Contesto e servizi
La proprietà si trova a Pisa, località Ospedaletto, area con prevalente destinazione commerciale/terziaria e buona accessibilità stradale. Nelle vicinanze sono presenti servizi, attività commerciali e parcheggi; il complesso è ben collegato alla viabilità urbana circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: circa 100 m² (superficie lorda)
• Piano: primo (scala 1/A) con accesso da vano scala e corridoio comune
• Località: Pisa (Ospedaletto) – Via Malasoma n.26 (porzione condominiale)
• Stato: buono stato di conservazione; impianti presenti ma senza aggiornamento certificazioni
• Pertinenze: uso parti comuni (corridoi e servizi condominiali); resede e aree comuni del complesso
• Classe energetica: non disponibile / da verificare (APE assente negli atti)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni dettagliate sulle modalità di partecipazione, per ottenere la documentazione o per fissare una visita all'immobile all'asta.