Attivita Commerciale All'asta In Via Malasoma, 26 - 56121 Pisa (PI) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 ufficio luminoso fronte edificio all'asta a ospedaletto (pisa)

Questo immobile all'asta è un ufficio spazioso e luminoso ubicato nella moderna porzione direzionale di un complesso commerciale a Ospedaletto (Pisa). Ideale per studi professionali o sede aziendale, offre accesso diretto dalla scala condominiale e buone finiture interne.

L'unità è un ufficio (categoria catastale A/10) di 140 mq lordi, posto al piano secondo con accesso dal vano scala e dal corridoio comune. L'edificio, di struttura in cemento armato, è dotato di ascensori nelle scale, impianti centralizzati e controsoffitti con canalizzazioni per gli impianti; lo stato generale di conservazione è buono. La planimetria interna è a vano unico, facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative.

Tra i punti di forza: ampia luce naturale sul fronte edificio, qualità costruttiva recente (progetto e fine lavori del complesso disponibili in perizia), facilità di suddivisione interna, presenza di servizi comuni e facili collegamenti alle principali vie di traffico. L'immobile è stimato nella perizia a €320.000 (valore indicativo) e rientra nelle verifiche tipiche per un immobile all'asta/asta giudiziaria.

Il contesto è commerciale/direzionale a Ospedaletto, con parcheggi e facilità di collegamento alla viabilità principale di Pisa e Pontedera; nelle vicinanze sono presenti servizi aziendali, aree di ristorazione e attività di supporto. La posizione è comoda per clienti e dipendenti, con buona visibilità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria A/10)
• Superficie: superficie lorda 140 mq
• Piano: secondo (accesso da vano scala e corridoio comune)
• Località: Ospedaletto, Pisa (Via Malasoma n.26)
• Stato: buono; edificio recente, finiture e impianti presenti (certificazioni impianti da aggiornare)
• Pertinenze: parti comuni condominiali (corridoi, vani scala/ascensore, resede condominiale)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)
• Valore di stima indicativo CTU: €320.000

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