Attivita Commerciale All'asta In Via Malasoma, 26 - 56121 Pisa (PI) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con servizi all'asta a pisa (ospedaletto)

All'asta: opportunità per acquisire un ampio ufficio in edificio commerciale nel polo di Ospedaletto a Pisa. Soluzione adatta a chi cerca uno spazio di rappresentanza pronto per uso direzionale o per investimento tramite asta giudiziaria a Pisa.

Proprietà e distribuzione interna: ufficio categoria A/10, ubicato al piano secondo (scala 1/A) con accesso diretto dal vano scala e dal corridoio comune. Superficie lorda 190 mq suddivisa in un grande vano open-space, disimpegno e tre servizi. Spazi generosi e pianta regolare che consentono rapide riorganizzazioni interne a seconda delle esigenze operative.

Caratteristiche tecniche e stato: l’immobile fa parte di un complesso recente con struttura in cemento armato, dotato di ascensori per ogni vano scala e impianti standard (riscaldamento/raffrescamento centralizzati, impianto elettrico, idrico e antincendio). Lo stato di manutenzione è buono; l’unità è funzionale e subito fruibile con interventi minimi di adattamento. Classe energetica non specificata in perizia (attestato APE obbligatorio in caso di vendita).

Punti di forza e opportunità: ampia superficie utile per uffici direzionali o show‑room, accessibilità interna tramite vano scala e corridoio comune, impianti predisposti e ottima esposizione all’interno dell’area commerciale di Ospedaletto. Valutazione CTU indicativa per la singola unità: € 440.000 (solo a titolo informativo, come riportato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicazione nel comparto commerciale‑artigianale di Ospedaletto, con facile collegamento alle principali vie di comunicazione, servizi logistici e attività commerciali di zona. Ideale per aziende che cercano visibilità e facilità di accesso in un contesto produttivo e commerciale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria A/10)
• Superficie: 190 mq (superficie lorda)
• Piano: secondo (scala 1/A), accesso da vano scala e corridoio comune
• Località: Pisa, Ospedaletto – Via Malasoma n.26
• Stato: buono, pronto a utilizzo con eventuali adattamenti interni
• Pertinenze: accesso a parti comuni dell’edificio (corridoi, ascensore, servizi condominiali)
• Classe energetica: non specificata (APE obbligatorio)

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